Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в мае
зафиксировать
8 (812) 209-00-38
консультация
специалиста
В крупных населенных пунктах готовые дома под ключ продаются с участками 6 – 12 соток. Поэтому наиболее востребованы проекты с вертикальным типом застройки – цоколь, мансарда. Соответственно, качество входной группы в самый нижний уровень здания влияет на комфортность проживания всех членов семьи.
Цокольным принято называть нежилой этаж, по которого опущен ниже уровня земли менее, чем половина стандартной высоты комнаты по строительным, санитарным нормативам СП, СНиП и СанПиН. Для наземных этажей этот размер составляет 2,1 м и 2,5 м (хозяйственные и жилые помещения, соответственно). Для мансарды минимальная высота потолка составляет 2,3 м, для хозяйственных помещений цоколя 1,8 м.
То есть, мансардный этаж заглубляется, максимум на 0,9 м. Если отметка чистового пола будет находиться ниже, например, на глубине 1 м, то этаж перейдет из цокольного в категорию подземного.
В любом случае, что изнутри дома, что с улицы, попасть в него можно, только спрыгнув в люк/проем. Выбраться обратно, уже сложнее, необходима лестница. Вход в цокольный уровень может располагаться внутри коттеджа, снаружи, дублироваться из дома и с улицы.
В первом случае в перекрытии подземного этажа прорубается проем, сооружается лестничный марш прямого, поворотного, винтового типа. При редком использовании этого входа в проем может монтироваться аварийный раскладной люк чердачного типа.
С уличной стороны в 95% случаев изготавливается приямок с двумя подпорными стенами. Дверь устанавливается в проем на уровне пола цокольного этажа. А лестничный марш выносится наружу, в приямок.
Основным достоинством такой конструкции является экономия рабочего пространства внутри коттеджа. Однако приямок фактически является накопительной емкостью для талых, паводковых, дождевых вод. Возникает необходимость в устройстве кровли и дренажной системы.
В случае недостаточной фильтрующей способности грунтов сточную воду из системы дренажа придется откачивать насосом периодически. Кровля требует обслуживания, имеет сложные узлы примыкания к фасаду постройки, которые герметизируются по специальным схемам.
В зимний период ступеньки становятся потенциально опасным участком, особенно для пожилых людей, детей. Требуется обогрев ступеней, обслуживание лестницы круглый год.
При наличии цокольного уровня дачный домик позволит полноценно использовать площадь участка. Сюда можно перенести баню, сараи, туалет, полностью освободив территорию от других надворных построек.
Для цокольных этажей используются е глубокие приямки с одним стандартным лестничным пролетом (9 ступеней 12 – 15 см высоты каждая). Однако, даже при длине 3 м отстоящий от фасада коттеджа приямок может испортить качество экстерьеров.
Поэтому по аналогии с входом в подвальный этаж большой глубины приямки с уличными дверьми располагают вдоль наружной стены постройки. В цоколе возможен монтаж окон второго света, выполняющих двойную функцию. Днем они используются для увеличения естественной освещенности помещений. Вечером, наоборот, искусственный свет из комнат полуподвала освещает лестничный марш.
С этими же целями в отдельные приямки с дренажными колодцами часто выводятся окна подземных и цокольных этажей частных коттеджей и многоквартирных домов.
При наличии единственного недостатка – уменьшение полезного пространства внутри цокольного этажа, вариант входной группы с высокой дверью и внутренней лестницей комплексно решает все вышеуказанные проблемы:
В этом варианте проем прорубается по верхней плоскости тротуарного покрытия отмостки. Поэтому высота потолка внутри цокольного уровня должна быть больше 2,5 м. В противном случае дверь будет, слишком низкой, пользователь всякий раз будет подвергаться опасности, так как входить, наклонившись, на лестничный марш крайне неудобно, даже физически развитому человеку.
Существует компромиссный вариант организации входной группы в цокольный этаж с стороны улицы. По первому варианту изготавливается приямок. Однако в данном случае он имеет небольшие размеры. Подпорные стены имеют фронтоны над землей. Верхняя часть лестничного марша выходит наружу, в приямок. Нижние ступени лестницы находятся внутри цокольного этажа. Наружная плоскость приямка расположена под углом к стене здания, чуть более круто, чем отмостка.
В проем устанавливаются распашные створки дверей или одно крупногабаритное полотно из облегченного материала. В некоторых случаях применяются специальные гидравлические, пневматические, пружинные механизмы открывания.
В закрытом положении дверь выполняет функцию отмостки, то есть ливневые, дождевые стоки стекают по ней наружу. Конструкция приямка с люком пригодна для низких цоколей от 40 см. В сравнении со вторым вариантом (без приямка с высокой дверью) высвобождается часть внутреннего пространства за счет вынесения лестничных ступеней наружу.
Приямок с наклонным люком особенно популярен в США, Канаде, чести европейских стран. Он обеспечивает быстрый доступ к подсобным помещениям с улицы, является дублирующей системой межэтажной коммуникации. Основным считается вход в нижний полуподземный уровень изнутри дома.
ПроизводительБытовки РФ выполняет строительство деревянных домов в СПб по типовым и оригинальным проектам. В том числе, с подземными и цокольными этажами, и входными группами в них различной конструкции.
