Три варианта встроенной в дом блок квартиры

Существует два вида организации проживания под одной крышей родственников предыдущего, настоящего и будущего поколения. Это либо блок-хаус из двух одинаковых или асимметричных половинок, либо встроенная жилая блок-квартира для пожилых родственников, детей или одного взрослого ребенка с его супругом/супругой без детей.

Для этого подойдет дом из бревна или коттедж, построенный по любой другой технологии из кирпича, доски, бруса.

Способы планировки дома с блок-квартирой

В настоящее время стандартом является отдельное проживание разных поколений близких родственников. Однако исключения случаются, раньше это называлось большой и дружной семьей, вообще не вызывало вопросов.

Выделенный в доме отдельный блок квартирного типа является оптимальным способом организации внутреннего пространства для проживания большого числа близких родственников. Всего существует три вида таких блоков, плюсы и минусы каждого из которых рассмотрены ниже.

Спальня на первом этаже

Первым вариантом подружить несколько поколений семьи в одном доме является спальня в нижнем уровне. Схема очень удобна для людей преклонного возраста:

• входная дверь рядом для прогулок по двору и поездок в город;
• на первом этаже нет детских и спален остальных членов семьи, старики никому не мешают;
• пожилым людям сложно пользоваться лестницами, поэтому молодежь сама спустится к ним при необходимости;
• санузел в шаговой доступности в любое время суток;
• кухня в полном распоряжении тещи/свекрови, а это блины по утрам, борщ на ужин.

Самым удобным типом недвижимости для этого варианта совместного проживания детей с родителями является двухэтажный дом из сруба или любого другого конструкционного материала. Стандартным вариантом ориентации комнат по сторонам света является:

• запад – лестница, коридор, кладовая, терраса;
• север – гараж, котельная;
• северо-восток – крыльцо, входная дверь, холл, прихожая, веранда;
• восток – спальня, гардеробная, мастерская;
• юг – столовая, гостиная, детская, терраса.

Крыльцо с входной дверью в любом случае следует размещать со стороны меньшего количества ветров, чтобы уборка снега занимала зимой меньше времени. Котельная и прихожая обычно примыкают к входной группе. Рядом с уличной дверью так же обычно находится кухня и кладовая, в которые заносится из машины провиант и бакалея на неделю.

Из кладовых, санузлов, веранд обычно создаются буферные слои для защиты от потерь тепла через стены дома на улицу. Эти помещения принято располагать с севера. В спальнях и детских важное значение имеет количество светового потока естественной освещенности и кратность воздухообмена в системе естественной вентиляции здания.

Поэтому обычно выбирается южная или западная сторона, а световой поток регулируется жалюзи, шторами. В пластиковые окна вставляются клапаны приточной вентиляции. Либо в стенах прорубаются сквозные отверстия под круглые рекуператоры. Полукруглые стены позволяют увеличить количество окон с выходом на интересующую застройщика сторону света.

В одноэтажном особняке для этих задач придется тщательно продумать планировку. Поскольку две спальни и детская должны быть ориентированы окнами в одну сторону света. Возникают проблемы с санузлами, так как их придется ставить вплотную друг к другу.

Минусом первого варианта является отсутствие приватности. По сути, спальня становится семейным общежитием, что подходит не для всех типов характеров пожилых людей. Удобства старшему проживающему в доме поколению приходится делить, то с гостями, то с членами семьи. обычно дети днем находятся на первом этаже, поднимаются наверх только для сна. Соответственно, ими используется туалет нижнего уровня.

Для проживания разных поколений без четких границ между ними необходим соответствующий менталитет и/или воспитание. В противном случае возникают ссоры, преимущественно между двумя хозяйками в одном доме.

Плюсами варианта №1 являются небольшие размеры дома и расходы на го содержание. Спальню можно использовать в случае необходимости под разные целевые задачи.

Люкс с комнатой отдыха

Вариант Suite Badroom в переводе с английского имеет значение комнаты отдыха, то есть спальни, класса Люкс. Сюда входит спальня, гардеробная и санузел, объединенные в один общий блок. То есть, в этом случае нет очереди в общий туалет и ванную загородного дома, так как для разных возрастных поколений эти помещения в здании дублируются.

Например, ванные и туалеты можно разместить на втором этаже возле спальни и детской. Санузел в нижнем уровне становится гостевым, а в отсутствие визитеров закреплен за апартаментами класса Люкс.

Преимуществами этого варианта являются:

• граница между поколениями более ощутимая – гости одной семьи практически не пересекаются с членами ее другой половины;
• высокая комфортабельность – каждое поколение пользуется своими санузлами, душевыми, пересекаются жильцы только на кухне.

Основным недостатком является резкое увеличение габаритов здания. Бюджет строительства ограничивается, возрастают накладные расходы на содержание дома. Апартаменты Люкс могут не поместиться на нижнем этаже. Тогда используются сложные дорогостящие планировки.

Квартира в доме

Статус квартиры отдельный выделенный блок внутри загородного дома обычно приобретает после того, как к спальне с санузлом добавляется личная кухня. Для увеличения комфортности проживания родителей мужа или жены в этот блок может добавляться гардеробная, небольшая гостиная.

Основными проблемами этого варианта являются: вход, гараж, фасады, высокий бюджет реализации проекта. Чтобы здание не превратилось в блок хаус, второй вход размещается на боковом фасаде. Либо старшее поколение пользуется выходом на задний двор, как основным входом в дом.

Увеличивается количество и протяженность инженерных систем, снижается их надежность. Типовой одноэтажный дом из сруба для этого скорее всего не подойдет, потребуется наращивать урони.