Внимание! Наша компания продолжает работать в штатном режиме. Внимание! Производство продолжает работу с соблюдением всех мер безопасности.
Логотип
Логотип Продажа строительных бытовок
Санкт-Петербург
Ваше местоположение -
Да Нет, изменить
Логотип Продажа строительных бытовок

Транспортные расходы в строительстве

13.09.2017

При возведении загородной недвижимости индивидуальный застройщик чаще всего пытается экономить всеми доступными способами. Вместо строительства дачи, коттеджа или садового домика под ключ закупаются конструкционные и облицовочные стройматериалы, работы выполняются собственными силами с привлечением друзей и родственников.

Поскольку садовые постройки допускается возводить без проекта, никакой документации владелец не ведет. Поэтому, даже не подозревает, что сумма накладных расходов резко снижает экономическую целесообразность строительства жилища своими руками. К примеру, в нашей организации можно купить готовый дом под ключ недорого, а при самостоятельной сборке неизбежно увеличится бюджет строительства.

На каких этапах возникают транспортные расходы?

Помимо материалов из сметы строительства дачи или дома в коттеджном поселке, застройщику необходимо доставить на объект доски для туалета и бытовки, либо купить готовые модули этого типа. Основными нюансами являются:

  • обычно весь стройматериал для жилища по классическим технологиям на участке не помещается
  • поэтому вначале завозится нерудный материал и цемент для фундамента, а извлеченный из котлована грунт, наоборот, вывозится с участка
  • в отсутствие проекта сметы и каких-либо расчетов количества материалов у застройщика нет, из-за нехватки одного рулона гидроизоляции или нескольких досок для опалубки, пары прутков арматуры или рулона утеплителя для отмостки приходится гонять грузовую машину

Компактнее при транспортировке деревянные дома любых типов и щитовые разновидности каркасников. Доставка конструкционных материалов, доборов, расходников и облицовок производится на этапах:

  • котлован – вывоз земли, если не планируется использовать ее в ландшафтном дизайне, доставка щебня, песка, цемента, досок или фанеры, арматуры или готовых блоков ФБС
  • нулевой цикл – необходимо привезти рулонную, окрасочную или проникающую гидроизоляцию, пенополистирол для утепления фундамента и отмостки, плиты перекрытия цоколя
  • коробка здания – доставка домокомплекта или конструкционных материалов
  • крыша – понадобятся пиломатериалы, кровельная облицовка, доборные элементы и кровельный водосток
  • отделка – требуется бережная доставка, так как облицовки могут прийти в негодность от тряски
  • коммуникации – аренда спецтехники и грузовиков для транспортировки септика, кессона, труб, насосного и специального оборудования
  • благоустройство – потребуются элементы ФЭМ, нерудные материалы, срубы для бани и комплекты для надворных построек

Другими словами, грузовики будут курсировать практически ежедневно, повышая бюджет строительства. За один прием обычно доставляются дома из СИП панелей, как наиболее компактные в транспортировке.

Факторы, влияющие на сумму накладных расходов

На количество рейсов грузового транспорта с рынка стройматериалов на ваш объект влияет выбор конкретного материала и технологии возведения жилища и характеристики самого участка. Чем выше квалификация персонала выбранной вами компании для строительства дома, тем меньше будет бюджет строительства в итоге.

Технология строительства и конструкционные материалы

По умолчанию конструкционные материалы обладают разными размерами и свойствами:

  • кирпич – тяжелый и хрупкий во время транспортировки и складирования, резко повышает время строительства, стоит дорого
  • ж/б изделия – сделаны из самого прочного материала, но монтируются краном
  • лесоматериалы – бревенчатый сруб быстро собирается, венцы обладают самонесущими свойствами, но из-за усадки эксплуатация откладывается на полгода минимум
  • пиломатериалы – каркасники и фахверковые дома возводятся очень быстро, почти не имеют усадки, не нуждаются в массивных фундаментах
  • СИП – панели по умолчанию теплые, стены самонесущие, сроки сдачи в эксплуатацию минимальные

Однако технология модульного здания превосходит все вышеперечисленные способы строительства по основным параметрам. Даже архитектура и экстерьеры фасадов у зданий получаются оригинальными без дополнительных затрат.

Характеристики объекта

При выборе участка следует понимать, что геологические условия и рельеф существенно ограничивают технологии строительства:

  • на крутых склонах единственным вариантом фундамента становится свайно-винтовой ростверк, на котором не рекомендуется возводить стены тяжелее, чем из газобетона
  • на пучинистом грунте придется использовать дренаж, утепление и частичную замену почвы нерудным материалом
  • на свежей насыпи или влажном грунте может потребоваться бетонирование плиты, снижающей ремонтопригодность узлов ввода инженерных систем
  • при высоком УГВ повышается стоимость автономной системы водоотведения

Не все коттеджные поселки электрифицированы на момент освоения участков. Часто отсутствуют подъездные пути или, наоборот, существующая застройка слишком плотная. Поэтому привлечение специалистов является дополнительным плюсом. Во-первых, бригады оснащены технически, не в пример лучше, индивидуального застройщика. Во-вторых, при использовании крупноформатных сборочных единиц резко снижается время монтажа и установки.

В зависимости от габаритов и этажности дом из бытовок помещается на один или несколько прицепов грузовика. Домокомплекты СИП и щитовых домов при необходимости можно перенести вручную с дороги на объект в отсутствие подъездных путей.

Способы снижения накладных и транспортных расходов

Основными методами для рационализации техпроцессов строительства дома являются:

  • покупка домокомплекта – отсутствуют отходы кроя, все материалы доставляются за один раз
  • выбор модульного здания – при использовании крупногабаритных сборочных единиц снижается время сборки дома, повышается качество изготовления
  • заказ услуги под ключ – транспортные расходы становятся головной болью фирмы-застройщика, владелец участка платит фиксированную сумму

В настоящее время существуют домокомплекты СИП и щитовых домов (каркасники по технологии Платформа). Набирают популярность дачные дома из морских контейнеров, блок-модулей и коттеджи из бытовок. Созданные промышленным способом крупногабаритные сборочные единицы имеют отделку и разводку инженерных систем.

Весь указанный ассортимент по умолчанию реализуется компанией Бытовки РФ в различных регионах. Производитель обеспечивает солидные гарантии и абсолютную ликвидность продукции.

Подпишитесь на полезные статьи

Наши клиенты

Выберите свой регион