Внимание! Наша компания продолжает работать в штатном режиме. Внимание! Производство продолжает работу с соблюдением всех мер безопасности.
Логотип
Логотип Продажа строительных бытовок
Санкт-Петербург
Ваше местоположение -
Да Нет, изменить
Логотип Продажа строительных бытовок

Сколько стоит фундамент?

06.08.2017

В индивидуальном строительстве цена фундамента может быть выше стоимости самого здания. Что экономически не выгодно для единственного собственника. Поэтому в проект закладывается конструкция, обладающая рациональным соотношением качество/цена, выбранная из нескольких возможных вариантов. Например, обходятся наши дачные дома под ключ недорого заказчику, цены конкуренты для вашего региона.

Классификация фундаментов

Независимо от материалов и конструкций, фундаменты решают следующие задачи:

  • равномерное перераспределение нагрузок от веса несущих и ограждающих конструкций на почву
  • ликвидация просадок и сил морозного пучения
  • обеспечение жесткого горизонтального слоя для опирания стен

Ленточные фундаменты глубокого заложения автоматически становятся стенами подземного этажа или подполья. Классифицируются фундаменты по признакам:

  • глубина заложения – надземный, наземный или подземный
  • конструкционный материал – бетон, бутовый камень, кирпич, металл
  • технология изготовления – монолит, сборный
  • конструкция – плитный, ленточный, столбчатый или свайный ростверк

Монолитные конструкции по умолчанию прочнее и надежнее сборных фундаментов. Для увеличения эксплуатационного ресурса подземные и наземные элементы гидроизолируют и утепляют по специальным схемам. Легкие каркасные дома обычно собирают на свайно-винтовом ростверке.

Выбор фундамента

В большинстве случаев для одинаковых геологических и эксплуатационных условий и рельефа можно изготовить несколько фундаментов разной конструкции. Поэтому при проектировании отбрасываются только непригодные варианты, для всех оставшихся составляется предварительная смета, выявляется самый экономичный фундамент.

По грунтам

Почвы на участке имеют не одинаковое расчетное сопротивление и структуру, что чревато просадкой или возникновением морозного вспучивания. Причем, пучение возможно только в грунтах с высоким содержанием глины. Алгоритм выбора по грунтам на данном этапе следующий:

  • скала и крупный щебень – нет ограничений, но дешевле всего обойдется столбчатый ростверк
  • крупный песок – пучение невозможно, допускаются любые варианты
  • суглинок – не рекомендуются столбы
  • глина – при обеспечении мероприятий по ликвидации морозного вспучивания допускаются МЗЛФ и плиты УШП

Глина вспучивается при избыточном набухании от влаги и после замерзания этой воды внутри структуры материала. Мероприятиями по ликвидации вспучивания являются:

  • замена верхнего слоя 0,4 – 0,6 м нерудным материалом
  • пристенный или кольцевой дренаж
  • гидроизоляция и наружное утепление элементов фундамента и отмостки

На сваи силы морозного пучения действуют в незначительной степени, что позволяет не учитывать это в расчетах. Поэтому для легких зданий из газобетона, калиброванного бревна и бруса, по каркасным и СИП технологиям это будет бюджетный вариант на глинистом грунте. В некоторых случаях одноэтажный дом из СИП панелей можно поставить на автопокрышки с щебенчатым наполнителем.

По уровню УГВ

Высокие грунтовые воды опасны разрушением конструкционного материала фундамента, насыщением глины для вспучивания и возникновением плывунов. При уровне УГВ ниже 3 м можно использовать малозаглубленные и наземные ленты и плиты. Для эксплуатации аналогичных фундаментов при высоком УГВ придется изготавливать дренажную канализацию всего участка.

По аналогии с предыдущим случаем решением проблемы становятся винтовые свайные ростверки. Антикоррозионное покрытие снаружи и заполнение бетоном изнутри позволяет повысить срок эксплуатации винтовых свай. Единственный недостаток ростверка – необходимость изготовления фальш-цоколя (забирка), чтобы защитить почву под зданием от осадков, полы от лишних теплопотерь, а коммуникации от промерзания.

По рельефу

На склонах резко увеличиваются горизонтальные нагрузки на подземные конструкции, пытающиеся опрокинуть или сдвинуть фундамент. Поэтому здесь запрещены столбы и не эффективны плиты. Применяются либо ступенчатые ленты МЗЛФ, либо свайные ростверки. В гористой местности минимум две ленты фундамента становятся подпорными стенами. Для них используются специальные методы расчета и технологии строительства.

Свайно-винтовой ростверк на склоне позволяет снизить бюджет строительства и эксплуатации. Получить в подполье с нижней стороны склона дополнительные помещения после изготовления забирки. Не рекомендуется эксплуатация дома из оцилиндрованного бревна на крутом склоне.

По конструкции здания

В зависимости от используемых технологий строительства и конструкционных материалов возможны варианты:

  • бревно, брус панели СИП, доска являются крупногабаритными элементами, поэтому здание можно установить на ростверке
  • кирпич и блок бетонный являются мелкоформатными материалами, весьма чувствительными к вспучиванию и просадкам грунта, чтобы избежать трещин на фасадах, нужен мощный монолитный ленточный или плитный фундамент

Блок-контейнеры, бытовки и переделанные морские контейнеры являются, уже не конструкционными материалами, а сборочными единицами. Для них обычно используются сборочные МЗЛФ из фундаментных или стеновых блоков или надземные ростверки. С другой стороны, на сваях модульные дома для круглогодичного проживания можно поставить на самом сложном рельефе.

Основным отличием ленты от ростверка является наличие и отсутствие опирания на грунт, соответственно. Даже подземный ростверк отделяется от почвы 20 см воздушным зазором, а по бокам устанавливается щитовой материал, предотвращающий осыпание грунта.

Основными преимуществами современных технологий домостроения из блок-модулей, морских контейнеров и бытовок являются:

  • эти крупногабаритные сборочные единицы имеют жесткий силовой каркас
  • их можно поставить на скальный, щебенчатый или крупнопесчаный грунт без фундамента
  • на насыпном грунте или пылеватом песке они максимум осядут, но не нарушится геометрия и линейные размеры, на фасадах и внутренних стенах не появятся трещины
  • поэтому можно обойтись бюджетными основаниями и фундаментами на буронабивных или винтовых сваях

Архитектура и экстерьеры фасадов таких построек по умолчанию обладают высокой оригинальностью и художественной ценностью.

По режиму отопления

Силы пучения возникают при промерзании насыщенных влагой глинистых грунтов. Если здание отапливается круглогодично и опирается на плитный или ленточный фундамент, почва под ним замерзнуть не может. Однако мороз может проникать под бетонные конструкции сбоку. Поэтому утепляется отмостка и наружная часть цоколя, примыкающая к ней. Периодический режим отопления имеют деревянные бани, к которым применяют особые нормативы СП, санитарии и пожаробезопасности.

Балки висячего ростверка расположены выше грунта, в подполье не имеется источников обогрева. Поэтому грунт промерзает полностью, но на сваи силы морозного пучения не действуют. Достаточно защитить инженерные системы в узлах ввода в дом, и изготовить забирку от снежных заносов.

В отсутствие отопления в сезонно эксплуатируемом здании на глинистых грунтах рекомендуется утепление всего периметра плитного или ленточного фундамента. Что резко увеличивает бюджет строительства, но позволяет сохранить тепло недр и избавиться от морозного пучения.

Для периодического режима эксплуатации, когда отопление включается время от времени, необходимо использовать предыдущих способ утепления фундамента.

Бюджет строительства и эксплуатации

В зависимости от выбранного типа фундамента бюджет возведения будет существенно отличаться:

  • заглубленный ленточный – обходится очень дорого, но является единственным вариантом для полноценного подземного этажа
  • плитный – применяется на грунтах с высоким УГВ для деревянных и кирпичных построек, чаще всего используются утепленные плиты, чашеобразные конструкции и перевернутые чаши, обеспечивающие небольшой цоколь
  • МЗЛФ – считается универсальным для любых технологий и материалов, но не пригоден для высокого УГВ и склонов
  • столбчатый – обладает минимальной сметой строительства, но пригоден лишь на не пучинистых грунтах
  • свайный ростверк – не имеет ограничений по рельефу и геологии участка, лучшим сочетанием качество/цена

Начинаем строительство деревянных домов только после изучения результатов геологических исследований, расчета несущей способности оснований и почв.

Таким образом, индивидуальному застройщику практически не реально выбрать фундамент для жилища самостоятельно. Профессионалы учитывают указанные факторы в комплексе, обосновывают решение экономическими расчетами для нескольких вариантов сразу.

Подпишитесь на полезные статьи

Наши клиенты

Выберите свой регион