Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в мае
зафиксировать
8 (812) 209-00-38
консультация
специалиста
В своей категории плоская крыша в теории считается самым дешевым вариантом для индивидуального застройщика. На практике модульные дачи с плоской эксплуатируемой, зеленой кровлей могут обходиться слишком дорого, как в исполнении, так и в эксплуатации.
Скатные крыши более традиционны в РФ, для реализации проекта сложно найти квалифицированного исполнителя. При самостоятельном изготовлении разуклонки, внутреннего водовода можно допустить серьезные ошибки, резко снижающие ресурс всей конструкции.
Площадь плоской крыши всегда будет меньше, чем у скатной конструкции, что вполне объяснима геометрическими законами. Поэтому расходуется меньше кровельного материала, утеплителя. С другой стороны, с наклонных скатов снег дождевые капли скатываются самотеком. На плоской конструкции снег скапливается, резко повышая нагрузку на все силовые конструкции здания, а воду приходится отводить через воронки разуклонкой поверхности.
На скатах можно использовать листовой, штучный, жесткий, гибкий кровельный материал разной толщины, стоимости, декоративной ценности. Плоские крыши всегда укрываются рулонными битумными материалами или бесшовными мембранами.
Эксплуатировать можно только плоские крыши, что позволяет получить дополнительные смотровые, спортивные, детские площадки, зоны отдыха, барбекю, сады зоны для оттачивания мастерства в ландшафтном дизайне. Однако все это возможно лишь в теплых климатических зонах без толстого снежного покрова зимой.
Плоские крыши по умолчанию используются в модульной технологии строительства. Кроме типовых модулей здесь часто применяется индивидуальными застройщиками переделка 20 футового контейнера в сборочную единицу для модульного коттеджа.
Существует две крупных категории плоских крыш – не эксплуатируемые и эксплуатируемые. Первые лишь периодически осматриваются, ремонтируются, на вторые организуется регулярный доступ по наружным/внутренним лестницам. Соответственно, конструкция испытывает разные на порядок эксплуатационные нагрузки при одинаковых ветровых, снеговых нагрузках.
В отличие от скатных крыш утеплитель и изоляционные слои-пленки уложены поверх несущей конструкции. По схеме укладки этих слоев плоские кровли подразделяются на классические и инверсионные (перевернуте). В традиционной схеме кровельного пирога плоской крыши стяжка заливается поверх утеплителя, а мембрана, рулонные материалы приклеиваются к ней последним слоем. В инверсионной схеме теплоизоляция уложена сверху кровельного материала, засыпана щебнем, ПГС для увеличения эксплуатационного ресурса.
В зависимости от площади здания водосток организуется несколькими способами:
В классических схемах теплоизоляция защищена от солнечного ультрафиолета, намокания кровельным материалом. Поэтому можно применять практически любые материалы. Инверсионные кроли укрывают исключительно экструдированным пенополистиролом высокой плотности. Этот материал при намокании сохраняет свойства, выдерживает серьезные нагрузки без разрушения.
Компании, производящие переоборудование 40 футового контейнера для модульного строительства, как правило, обладают опытом реализации проектов плоских крыш классического, инверсионного типа.
Парапет по периметру плоской кровли называется аттиком, служит для безопасности пользователей, организации водоотведения. Площадь крыши разбивается на участки 100 – 120 кв. м, в середине каждого монтируется воронка, создается уклон в ее сторону от краев зоны.
Эксплуатируемые и инверсионные кровли оборудуются промежуточными воронками в дренажных слоях. Для нормальной работы при отрицательных температурах необходим греющий кабель. Все это увеличивает себестоимость квадратного метра крыши, снижая ее экономическую эффективность в сравнении со скатной кровлей.
Для единства архитектурного стиля дом с плоской крышей отделывается современными фасадными материалами. Обычно используется панорамное остекление. Для эксплуатируемой кровли основанием может служить сборная, монолитная железобетонная плита. Укладка 6 – 9 метровых плит ПК, ПБ, ПВ невозможна без крана, для которого необходим заезд на участок.
Допускается перекрытие балочного типа из двутавра и профнастила с волной от 6 см, толщиной стенки от 0,7 мм. В любом случае металлическое или ж/б основание плоской кровли стоит в 2,5 раза больше деревянной стропильной системы скатной крыши. Дешевле профнастила, которым эти скаты обычно зашивают в бюджетных проектах, кровельных материалов не существует, в принципе.
Наружный водосток портит облик фасадов, но стоит дешевле. Внутренняя ливневая канализация с крыши более надежна и долговечна, но обходится застройщику дороже.
Укрывая модульные дома плоской инверсионной кровлей, застройщик получает ряд преимуществ:
Недостатком является повышенный бюджет строительства, поиск высококвалифицированных специалистов. Наиболее опытными являются бригады организаций, занимающихся модульным строительством, так как плоские крыши в таких проектах используются чаще всего.
