Отличие модульных и быстровозводимых зданий

Энергоэффективные модульные жилые здания входят в категорию быстровозводимых конструкций. При этом являются единственным вариантом, обеспечивающим мобильность постройки, 100% готовность к эксплуатации сборочных единиц, минимальными сроками сдачи под ключ.

Понятие быстровозводимого здания

В отечественных ГОСТ не существует понятия модульной технологии. Вместо него используется термин «объемно-блочное домостроение». С 2010 года до настоящего времени границы между группами строительных технологий практически стерлись. Чаще всего сегодня под быстровозводимыми зданиями понимают:

• каркасно-монолитный дом – бетонирование в съемную, несъемную опалубку;
• каркасно-щитовой коттедж – технология Платформа, щиты изготовлены на заводе;
• каркасно-тентовый ангар – ограждающие конструкции выполнены из синтетического материала (оболочка);
• блочно-модульная постройка – сборка на объекте из блок-контейнеров минимум 95% готовности;
• ЛМК – каркас из горячетянутого тяжелого металлопроката, стены из сэндвич панелей;
• ЛСТК – стальной каркас, обшивка панелями поэлементной сборки либо сэндвичем;
• СИП дом – бескаркасная сборка из деревянных панелей;
• большепролетные здания – ЛМК, ЛСТК, каркасник с пролетом от 18 м.

Таким образом, модульная технология является разновидностью быстровозводимой категории домостроения. Если административные модульные здания и промышленные сооружения по любым другим быстровозводимым технологиям давно стали привычными, то многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи из блок контейнеров в РФ строить не принято.

Определение модульного здания

Сборка из отдельных блок контейнеров и обеспечение мобильности позволяет отнести модульный коттедж, таунхаус к нескольким типам здания:

• сборно-разборное;
• контейнерного типа;
• блочно-модульное;
• быстровозводимое;
• каркасной конструкции;
• технология ЛМК (легкие металлические конструкции).

В свою очередь, сборочные единицы – блок контейнеры – изготавливаются на заводе по технологии фахверка (сварка) или каркасного метода Платформа (сборка на болтах). Ограждающие конструкции модулей могут быть сделаны из сэндвича, что придает им схожесть с ЛСТК, большепролетными сооружениями. Либо стены сооружаются из поэлементных панелей – гофрированный лист, утеплитель, профнастил.

Внутри своей категории модульные здания имеют дополнительную классификацию:

• одномодульные – 4 стены, минимум одна уличная дверь;
• составные – 1 – 3 стены, перегородки, тамбуры, часть комнаты или нескольких помещений.

Одномодульные постройки сразу же сдаются в эксплуатацию. Составные здания необходимо собрать из нескольких сборочных единиц, облагородить стыки накладками, планками. В результате спортивные модульные здания остаются мобильными, могут перевозиться по частям на новое место использования.

Общие черты технологий

Ограждающие конструкции каркасно-монолитных домов формируют по месту бетонированием в опалубку после предварительной установки арматурных сеток/каркасов. С этими зданиями модульные таунхаусы не имеют ничего общего.

Каркасно-щитовой метод является разновидностью каркасной технологии. Стойки и балки монтируют в пятне застройки, а щиты для стен собирают на заводе, доставляют на площадку. Блок контейнеры собирают промышленным способом с нуля, что позволяет снизить себестоимость, исключить ошибки, повысить качество изготовления сборочных единиц.

Каркасно-тентовые сооружения используются для выездных культурно-массовых мероприятий. Постройку сложно обогреть, взломостойкость и защита от взлома очень низкие. Для модульных зданий жилого типа это неприемлемо.

ЛСТК представляет собой каркасное здание по технологии Балун. Силовой каркас сооружается, не из бруска, доски, а из гнутого оцинкованного профиля на высоту всех этажей сразу. Затем монтируются перекрытия и крыша, обшиваются стены. При одинаковой конструкции ЛСТК и модульные медицинские центры сооружаются по разным технологиям.

Панели СИП являются деревянным аналогом металлического сэндвича. Однако дом из них не имеет жесткого пространственного силового каркаса. Доски между панелями служат исключительно для стыковки этих элементов. Сами панели обладают самонесущей способностью, поэтому после установки последней стены, стропильной системы коробка обретает необходимую пространственную жесткость.

Большепролетные здания имеют конструктивные отличия:

• колонны жестко фиксируются к анкерам, фундаментам;
• обеспечить мобильность не представляется возможным;
• пролеты больше 18 м в длину;
• жесткость каркаса обеспечивается фермами, ригелями, затяжками, распорами.

 Общим с модульными зданиями здесь может быть только конструкционный материал.

Особенности бытровозводимого модульного здания

В категории быстровозводимых построек модульные здания обладают следующими уникальными свойствами:

• самые низкие сроки сдачи в эксплуатацию;
• заводской способ производства;
• высокие гарантийные обязательства;
• самая высокая мобильность;
• ликвидность сборочных единиц;
• минимум 95% готовность к эксплуатации;
• готовая разводка коммуникаций, отделка комнат.

В сравнении с ЛСТК каркасы блок контейнеров обходятся гораздо дороже в производстве. Однако и здесь используется, не горячекатаный, а гнутый швеллер, уголок, прочий фасонный прокат. Что позволяет снизить бюджет реализации проектов.

В результате длительного опыта эксплуатации строительные модульные здания показывают высокую оборачиваемость от 20 циклов. Их можно монтировать на плиты, сваи, столбы без заливки тяжелых фундаментов.

Бригады организации Бытовки РФ имеют практику возведения модульных комплексов различного целевого назначения в теплых регионах, суровых климатических зонах страны. Консультации для клиентов бесплатные, сроки сдачи под ключ минимальные.