Строительство цокольного этажа

Экономически целесообразен цокольный этаж для дома на склоне. В остальных случаях он обходится дороже верхнего наземного уровня (2 этаж, мансарда), но позволяет снизить затраты на обогрев коттеджа. Чаще всего внутри него размещаются, не жилые комнаты, а функциональные помещения – сауна, гараж, котельная. Поэтому строительство деревянных домов часто производится с частичным заглублением в грунт нижнего уровня.

Плюсы и минусы цокольного уровня в частном доме

Основными достоинствами проектов с частично заглубленным в почву этажом, а именно этим отличается жилой цоколь от подвала, являются:

• вертикальная застройка экономит полезную площадь участка;
• внутри подземного уровня можно спрятать коммуникации;
• за счет аккумулирования геотермального тепла недр снижаются расходы на обогрев здания;
• улучшаются коммуникации между гаражом, баней, домом, мастерской, если разместить их в подвале;
• увеличивается художественная ценность фасадов, архитектурного стиля;
• рационально используется сложный рельеф участка, на котором сложно разбить клумбы, высадить грядки.

Минусами проектов являются:

• повышенная материалоемкость;
• ограничения по конструкционным материалам – используются только бетон, керамический кирпич, железобетон;
• большие объемы земляных работ;
• возросшее количество коммуникаций (лестница), инженерных систем, электрики;
• усиленная гидроизоляция;
• невозможность строительства при высоком уровне УГВ.

По регламенту действующих строительных норм СП 31.105 цокольный этаж из пеноблоков допускается изготавливать только марки прочности В12,5. А эта характеристика является предельно возможной для ячеистых бетонов, и блоков, в частности. У большинства производителей марка прочности ниже. Пенобетон изначально создавался в качестве теплоизоляционного материала с низкими самонесущими свойствами.

Советы по обустройству и отделке

Индивидуальный застройщик в большинстве случаев не имеет профильного образования практики строительных работ. Поэтому при самостоятельном сооружении цокольного этажа необходимо учесть следующие нюансы:

• рекомендуемый уровень пола на глубине половины высоты комнаты от уровня земли;
• окна под потолком для обеспечения естественной освещенности;
• высота цокольного этажа стандартная от 2,25 м;
• канализация принудительная, необходима установка SFA насоса;
• снаружи наносится слой гидроизоляции;
• все стены подпорные, рассчитываются на сдвиг грунтом, изготавливаются из обожженного кирпича или бетона;
• появляется лестница в нижний уровень и крыльцо на первый этаж из-за высокого цоколя;
• используется исключительно ленточный фундамент глубокого заложения;
• помещение может иметь уличную дверь (обычно на склоне);
• для отвода грунтовых, почвенных, паводковых вод могут использоваться дренажные системы.

После возведения подпорных стен, которые становятся ограждающими конструкциями этажа, необходимо правильно засыпать цокольный этаж нерудным материалом с уплотнением послойно через 30 см. Вокруг стен сооружается теплая отмостка – горизонтально уложенный ПСБС на глубине 0,4 м шириной от 1 м, для предотвращения промерзания фундамента зимой.

Строительство

Силами индивидуального застройщика без привлечения специалистов строительство цокольного этажа выполняется по алгоритму:

• котлован – глубина 1,5 – 1,7 м, шире на 0,7 м периметра этажа с каждой стороны;
• ленточный фундамент – сборный из кирпича, блоков стеновых 20х20х40 см, фундаментных ФБС, монолитный из бетона с объемным армированием;
• гидроизоляция – на наружной поверхности фундамента в два слоя;
• утепление – по мере необходимости для снижения расхода энергоносителя в системе обогрев и компенсации сил морозного вспучивания;
• обратная отсыпка – шириной 0,5 м от стен из утрамбованного песка;
• перекрытие – балочное, плитное;
• пол по грунту – с гидроизоляцией под его подошвой, 5 см стяжка, армированная сеткой;
• лестница – наборная, монолитная, маршевая, поворотная, винтовая, на косоуре, тетивах;
• разводка коммуникаций – под слоем стартовой отделки в штробах, открытым способом.

Из-за опрокидывающих нагрузок от давления грунта снаружи фундамент получается массивным. Поэтому на него можно ставить одноэтажные деревянные дома и двухуровневые кирпичные коробки.

Отделка

В отличие от подвала, цокольный этаж скрыт поз землей наполовину. Поэтому ограждающими конструкциями этого уровня является надземный архитектурный элемент – цоколь, от которого он и получил свое название, и подземная конструкция – ленточный фундамент. Поэтому вначале необходимо утеплить цоколь дома снаружи своими руками пенополистирольными листами. И только после этого приступать к декорированию фасадов.

Наиболее распространенными облицовками для архитектурного элемента, расположенного межу фундаментом и стеной, являются:

• цокольный сайдинг – имитация камня, кирпичной кладки;
• клинкерная плитка – высокопрочный материал с запредельным ресурсом;
• керамогранит – защищен от выветривания, солнечного ультрафиолета, растрескивания от сезонных перепадов температур.

Обычно отделка цоколя частного дома не совпадает с дизайном фасадов наружных стен. Так как этот архитектурный элемент чаще всего выступает за поверхность фасада наружу. В отличие от внутренней отделки работы можно производить в любой сезон.

Интерьер

Для отделки интерьера самым сложным вариантом является устройство цокольного этажа из блоков ФБС заводского производства. Стена получается неровной, ее сложно выровнять шпаклевкой. В этом случае обычно используется черновая отделка гипсокартонном под финишные покрытия – кафель, покраска, обои. Либо на каркас сразу крепится облицовка – панели ПВХ, МДФ, вагонка, блок-хаус, имитация бруса.

При использовании высоких свайных ростверков под зданием может образоваться свободное пространство, достаточно высокое, чтобы его можно было использовать под склад, мастерскую, сарай. Это помещение не относится, ни к подвальным, ни к цокольным этажам по следующим причинам:

• грунт промерзает полностью;
• ограждающие конструкции крепятся на элементах фундамента – сваях, называются забиркой (завалинка в русских избах);
• отопить этот уровень очень сложно и дорого.

Выполняется отделка цоколя свайного фундамента своими руками несколькими способами:

• кирпичная кладка облицовочным материалом толщиной 12,5 см;
• цокольный сайдинг на каркасе;
• листовые материалы – плоский шифер, ОСП с оклеиванием гибкой битумной черепицей.

В ограждающих конструкциях забирке необходимы продухи естественной вентиляции. Их общий размер должен быть равен 1/30 от площади здания.

Примеры готовых проектов

Цокольный этаж является дорогостоящим архитектурно-техническим решением для частного коттеджа. Поэтому индивидуальные застройщики предпочитают использовать типовые проекты домов с цокольным этажом по ряду причин:

• реальный опыт эксплуатации в разных регионах РФ;
• исправленные ошибки, выявленные предыдущими пользователями;
• полный пакет проектной документации;
• реальная смета с учетом цен стройматериалов в регионе;
• сопровождение проекта представителем фирмы.

Проекты могут подгоняться специалистами компаний под геологические особенности участка, рельеф, окружающую застройку, генпроект поселка. При этом каркасные дома становятся более функциональными за счет дополнительных полуподвальных помещений. Их стены защищены от грунтовой влаги. За счет чего повышается ресурс несущих конструкций.