Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в мае
зафиксировать
8 (812) 209-00-38
консультация
специалиста
По срокам сдачи объекта в эксплуатацию строительство модульных зданий лидирует среди классических технологий. На этапе нулевого цикла возможна задержка, поскольку монолитные фундаменты должны набрать минимум 85% проектной прочности перед установкой на них сборочных единиц.
В проектах сооружений, зданий за отметку «0-0» принимается уровень напольного покрытия нижнего наземного этажа. Все, что находится ниже пола, относится к нулевому циклу. Обычно это элементы фундамента, подстилающий слой, цоколь, отмостка, забирка (фальшцоколь свайного или столбчатого ростверка).
Фундамент служит для сбора неравномерных нагрузок от веса мебели, людей, конструкций, перераспределяет их на нижний слой, названный основанием. Цоколь приподнимает стены над грунтом, увеличивая их ресурс. Отмостка отводит паводковые, дождевые стоки от элементов фундамента. Ее часто утепляют для сохранения тепла недр под подошвой дома.
Некоторая часть технологий капитального строительства использует стеновые материалы небольших размеров. Кирпичная, блочная кладка считается самой восприимчивой к силам морозного вспучивания разновидностью стен. Просевшая на отдельном участке лента МЗФ приводит к раскрытию трещин на всей стене.
В других традиционных технологиях домостроения применяются длинномерные стеновые материалы с самонесущими свойствами. Венцы сруба, элементы брусового дома выдержат выпирание, проседание фундамента без разрушения.
Коттеджи из панелей СИП, каркасные дома плохо переносят подвижки фундамента по вертикали. Сборочные единицы модульных зданий имеют металлический силовой каркас. Блок контейнер сохранит пространственную форму, даже при погружении в зыбучий песок. Однако это снизит качество использования постройки.
Устанавливают модульные технические здания или на сваи, или на столбы в зависимости от расчетного сопротивления грунта на поверхности участка.
Грунтовые пласты под подошвой здания, на которые передаются сборные нагрузки, называют основанием фундамента. Они либо обладают высоким расчетным сопротивлением, и способны выдержать вес дома, либо имеют низкую указанную характеристику, тогда здание будет погружаться в почву.
В последнем случае строители намеренно заменяют верхний слой земли нерудным материалом, с заведомо высокой несущей способностью. При этом каждый слой щебня толщиной 15 – 20 см необходимо уплотнять виброплитой.
Дополнительно при высоком содержании глины в почве наблюдается эффект вспучивания. При чрезмерном насыщении глины влагой при отрицательных температурах происходит неравномерное увеличение объема грунта. После оттаивания земли восстановится ее первоначальная геометрия, но зимой пользоваться постройкой будет неудобно.
Для ликвидации сил морозного вспучивания применяется комплекс мероприятий:
Для обеспечения мобильности строительные модульные здания монтируют на дорожные плиты или сборный ленточный фундамент из блоков ФБС.
С появлением малозаглубленной ленты МЗЛФ монолитные, сборные конструкции глубокого заложения использоваться перестали. Ленточный фундамент для модульных построек актуален в следующих случаях:
Содержание глины в почве, ее расчетное сопротивление, уровень УГВ, состав пластов определяются во время геологических изысканий. Услуга дорогая, индивидуальными застройщика применяется редко. Заказчик крупного объекта изыскания заказывает в обязательном порядке. Поэтому руководитель строительной организации имеет на руках необходимую информацию, безошибочно закладывает нужный тип фундамента.
В отличие от ленты и плиты свайный фундамент состоит из двух элементов:
Сваи погружаются указанными способами гораздо глубже плиты, ленты, столбов. Поэтому сборные нагрузки передаются на геологические пласты с заведомо высоким расчетным сопротивлением. Ростверк необходим, чтобы выровнять нагрузки, передать их на сваи.
Для кирпичных, каркасных, срубовых, панельных домов ростверк заливается из железобетона или сваривается из швеллера, двутавра. В блок контейнерах ростверк уже есть по умолчанию, им служит нижний пояс обвязки из гнутого профиля.
При установке на сваи модульные медицинские центры обходятся дешевле бетонных, кирпичных сооружений. Снижается бюджет строительства нулевого цикла.
В отличие от свай, столбы погружаются в землю, максимум на 0,5 м. На такую глубину снимается плодородный слой. В сероземе, черноземе содержится большое количество органики, которая гарантированно перегниет под фундаментом, грунт даст осадку.
Ростверк для столбчатого фундамента изготавливается в обязательном порядке. Область применения столбчатого ростверка ограничена:
На сваи опирают модульные жилые здания для сезонной, постоянной эксплуатации. Сваи отливают из бетона с армированием, выкладывают из глиняного полнотелого обожженного кирпича, стеновых бетонных блоков.
