Новый формат модульных кинотеатров

Вскоре после предложения премьера РФ Д. Медведева на форуме Таврида помощи со стороны государства малому бизнесу для «кинофикации» малых российских городов продюсер О. Тетерин разработал проект и изготовил действующий макет модульного кинотеатра нового формата.

Мобильные кинотеатры имеют большой опыт эксплуатации по всему земному шару. В настоящее время в них чаще демонстрируются 3D – 5D фильмы, как более зрелищные и популярные в провинции. Оптимально подходят для этих задач модульные здания быстровозводимого типа.

Конструкция кинотеатра нового типа

В проект кинотеатра заложена модульная технология домостроения, что обеспечивает инвесторам ряд преимуществ:

• быстрый охват городов с населением от 50000 жителей;
• себестоимость кинотеатра от 3 миллионов рублей;
• выручка около 5 миллионов ежегодно при цене билета на сеанс 120 рублей;
• срок сдачи в эксплуатацию 2 – 4 недели с момента укладки фундамента.

Изначально модульная постройка не входит в категорию недвижимости, относится к инвентарным контейнерным зданиям. Владельцу не нужно регистрировать кинотеатр в реестре недвижимости, платить налоги, поскольку сохраняется мобильность комплекса на всех этапах его эксплуатации.

Под инвентарные здания администрация населенного пункта охотнее выделяет землю в аренду. Поскольку комплекс всегда можно демонтировать и перевезти на другой объект. В свою очередь, это удобнее владельцу, поскольку модульный кинотеатр можно изначально поставить в районах города с интенсивным трафиком отдыхающих. Снизятся расходы на рекламу и раскрутку бренда культурно-развлекательного заведения.

Планировка и интерьеры зрительных залов

Оригинальная идея проектировщиков модульного кинотеатра заключается в следующем:

• кинотеатр имеет форму многолучевой звезды;
• в центре модуля расположено панорамно остекленное фойе куполообразной формы;
• в фойе расположены кассы, буфеты, санузлы и гардеробы;
• кинозалы примыкают торцами к фойе в количестве 5 – 7 штук;
• модулями постройки являются либо блок-контейнеры либо переоборудованные морские контейнеры.

Залы оснащаются рядами традиционных кресел с проходами либо применяется мягконабивная мебель типа пуфов и кресел, небольших диванчиков и канапе. В первом случае увеличивается количество зрителей, во втором варианте обеспечивается максимальная комфортность для небольшого количества клиентов. Основными нюансами проектирования являются:

• из двух 45 футовых морских контейнеров получается зал площадью около 60 м², в котором комфортно размещается 35 – 45 зрителей;
• в городах 50-и тысячниках достаточно пяти залов вокруг общего купольного фойе;
• в населенных пунктах с 75000 жителей оптимальным вариантом становится лучевая конструкция из 7 залов вокруг фойе;
• для городов 100 тысячников планируется двухэтажная схема пяти модульных залов;
• для всесезонной эксплуатации применяется блок контейнер из сэндвич панелей с утеплителем внутри.

Фактически часть стен фойе – это ограждающие конструкции модульных кинозалов. Что позволяет экономично расходовать бюджет строительства. Это просторное помещение идеально подходит для презентаций, тематических выставок и прочих публичных мероприятий.

Поскольку сборочные единицы модульных комплексов изготавливаются промышленным способом, резко повышается качество отделки, шумоизоляции и утепления помещений:

• конструкционные и отделочные материалы раскраиваются без отходов;
• используется бюджетное сырье, металлопрокат и пиломатериалы;
• узлы сопряжений модулей подогнаны на заводе;
• разводка коммуникаций производится скрытно или открытым способом.

Кинозалы оснащаются системами кондиционирования и вентиляции, освещения и обогрева. Эти же коммуникации задействуются вместе с парогенераторами, вентиляторами и дымогенераторами для обеспечения 5D эффектов

Оформление фойе

Удобнее всего для фойе, имеющего несколько уличных дверей и входных групп в кинозалы, панорамное остекление купола, собранного из каркаса по сотовой технологии. В его центральной части расположена многоугольная конструкция-тумба, которую можно задействовать под буфет, кассу или гардероб, туалетные комнаты.

Светопрозрачные конструкции решают несколько задач:

• увеличение естественной освещенности фойе;
• повышение качества интерьеров;
• обеспечение высокой художественной ценности фасадов модульного кинотеатра в окружающей застройке населенного пункта.

Для установки контейнеров не потребуются тяжелые фундаменты, комплекс остается мобильным и ликвидным, не требует эксплуатационных расходов и дополнительных вложений. Для увеличения этажности не потребуется оформление разрешительной документации. В городскую застройку административные модульные здания интегрируются без каких либо проблем.

Мобильные кинотеатры на базе еврофургона

Агитпоезда и бригады появились еще в годы Гражданской войны и коллективизации. В настоящее время существует несколько категорий мобильных кинотеатров:

• автобус – транспортное средство уже имеет ограждающие конструкции и салон с 4 рядами кресел, добавляется экран и проектор;
• магистральный тягач – еврофура с трансформируемыми ограждающими конструкциями;
• прицеп или фургон – блок-контейнер на колесном шасси, транспортируемый грузовиком.

Основными нюансами этих конструкций являются:

• ширина транспортного средства и прицепного устройства ограничены регламентом грузоперевозок;
• трансформеры позволяют увеличить рабочую площадь внутреннего пространства вдвое;
• сроки окупаемости зависят от ассортимента фильмов, качества интерьеров и фасадов, наличия спецэффектов 3D – 10D стоимости входного билета.

В отличие от мобильной бани вместимость кинозала на колесах значительно больше, а энергозатраты и сложность обслуживания комплекса на порядок ниже. В этой нише сферы бытовых услуг населению до сих пор самая низкая конкуренция в РФ. Поэтому для малого бизнеса модульный кинотеатр остается выгодным вложением средств. Достаточно лишь оборудовать блок  контейнер на шасси под конкретные задачи.

Производитель Бытовки РФ проектирует модульные конструкции любого целевого назначения из блок-контейнеров, бытовок и переоборудованных морских контейнеров. Имеет развитую сеть на территории России, и является официальным представителем Containex.