Модульный цех для малого бизнеса

Основной проблемой предпринимателей и мелких компаний является отсутствие производственной базы и/или основных фондов. Минимальным бюджетом строительства обладают блочно модульные здания из крупногабаритных сборочных единиц.

Размеры цеха начинаются с типового формата блок контейнера, этажность и габариты в нижнем уровне практически не ограничены. На любом этапе можно пристроить новые помещения, произвести перепланировку и, даже изменить целевое назначение постройки без согласования с местной администрацией.

Разновидности модульных цехов для малого бизнеса

Малогабаритные модульные здания из сэндвич панелей востребованы всеми категориями предпринимателей по ряду причин:

• магазин из блок контейнера дешевле содержать;
• пункт приема вторсырья можно разместить практически в любом районе населенного пункта;
• по заказу клиента производитель оснащает цех необходимым оборудованием;
• на возведение офиса продаж легче получить разрешение, так как официально это инвентарное здание контейнерного типа, не являющееся объектом капстроительства;
• торговые павильоны не нуждаются в рекламе благодаря трансформируемым стенам и панорамному остеклению.

Конкретно для категории ИП – аграриев и фермеров изготавливается блок контейнер на шасси и стационарного типа:

• переработка овощей;
• сыроварня;
• пастеризация молока;
• пункт забоя птицы, КРС, свиней и прочего скота;
• переработка рыбы;
• изготовление полуфабрикатов;
• цех полного цикла производства;
• мини-ферма для выращивания ондатры, кроликов, кур, уток, гусей, индейки, норки, нутрии.

В городах стабильно высоким спросом пользуются пекарни, камерные сушилки для пиломатериалов, АЗС и шиномонтажные мастерские. В зависимости от целевого назначения производители модульных зданий предлагают следующие опции:

• типовые планировки и дизайн интерьеров по индивидуальным требованиям;
• стандартные фасады и эксклюзивные экстерьеры, в том числе, со специальным освещением;
• наличие собственного шасси;
• трансформируемые стены;
• террасы, веранды и крыльцо;
• эксплуатируемая  зеленая кровля.

Владелец бизнеса получает полностью готовый к эксплуатации цех с соблюдением регламента санитарных, строительных и пожарных норм РФ.

Преимущества модульной технологии

В нормативной документации РФ модульные постройки официально называются инвентарными зданиями контейнерного типа. Основными достоинствами технологии являются:

• низкая себестоимость квадратного метра;
• отсутствие регистрации в Госреестре недвижимости;
• изменение целевого назначения, перепланировка, увеличение этажности и пристройка без разрешения администрации населенного пункта;
• многозадачность и универсальность конструкции.

Например, фермер может начать бизнес с одного блок контейнера для содержания кур. Затем добавить модуль для забоя и разделки, пристроить помещения для хранения зерна и приготовления кормосмесей, выведения птенцов для непрерывного производства. Для ремонта и обслуживания оборудования потребуются модульные мастерские, продукция обычно реализуется в магазинах.

Модули легко стыкуются между собой, в основу конструкции заложен жесткий пространственный силовой фахверковый каркас, обеспечивающий многократный запас надежности. Каждое помещение спроектировано с учетом технологических процессов и эргономики производства:

• на складах и пунктах приготовления кормов имеются стеллажи и электрические мешалки;
• в забойные цеха подведены системы ХВС/ГВС, водоотведения, установлены разделочные столы и конвейерные линии;
• в крольчатниках и курятниках автоматизирована подача корма и воды, обеспечен обогрев и освещение клеток.

При необходимости ограждающие конструкции модульного здания в целом или отдельной сборочной единицы внутри него могут демонтироваться без ущерба несущей способности конструкции. Поэтому не возникает проблем с перепланировкой, обновлением экстерьеров фасадов и интерьеров комнат. Вместо глухих стен можно использовать панорамное остекление либо оконные блоки любых размеров и конфигурации.

Для нормальной работы систем жизнеобеспечения – отопление, водопровод, электрика, канализация и газопровод – применяются модульные технические здания из точно таких же сборочных единиц. Поэтому проблем с интеграцией не возникает в принципе, бойлерные и котельные, компрессорные и насосные могут встраиваться в модульное здание или эксплуатироваться в отдельно стоящем режиме рядом с ним.

Для обслуживающего персонала необходимы санузлы, душевые и пункты питания. По мере развития производства инфраструктура увеличивается за счет офисов, столовых, общежитий, аптечных и медицинских пунктов, магазинов.

Каждая сборочная единица модульного здания изначально обладает самонесущей способностью. Поэтому единичный блок контейнер можно просто установить на предварительно спланированный грунт без какого либо фундамента. Для модульного здания это возможно только на не пучинистом грунте с высоким расчетным сопротивлением, исключающем просадку.

Необходимая пространственная жесткость конструкции достигается использованием стального ростверка на винтовых сваях или установкой фундаментных блоков, дорожных плит под каркасами сборочных единиц.

Благодаря стандартным габаритам модульные цеха для малого бизнеса не требуют сопровождения и специально разработанных маршрутов в ГИБДД. Что так же позволяет снизить накладные расходы и сроки окупаемости. Заказчик избавлен от грязи и прочих неприятных последствий долгостроя, так как модульные цеха на 100% готовы к немедленной эксплуатации.

Каждый проект дорабатывается под конкретнее эксплуатационные и геологические условия. В любом случае смета получается ниже, чем при использовании классических технологий строительства из древесины, камня и кирпича. Комплектацию и дополнительные опции выбирает заказчик при консультативной поддержке сотрудников компании производителя.