Мансарда в модульном доме

В отличие от объектов капитального строительства, возведенных по традиционным технологиям модульные дома редко имеют мансарду. Это обусловлено заложенной в проект плоской крышей, которая является в этой технологии стандартом.

Исключением являются оригинальные проекты из морских контейнеров с раздвинутыми модулями под общей кровлей. Помимо многооборотной тары здесь используются обычные конструкционные материалы, технологи получается комбинированной.

Особенности конструкции модульного здания

В классическом варианте модульная технология строительства имеет следующие особенности:

• здание состоит из отдельных крупногабаритных сборочных единиц;
• каждый блок контейнер собирается на заводе, имеет разведенные инженерные системы;
• отделка интерьеров, фасадов выполнена специалистами в цеху;
• на объекте осуществляется сборка здания «с колес» автокраном.

Чердачное помещение здесь не предусмотрено проектом за редким исключением. Даже при наличии двускатной крыши, как самого дешевого варианта этого вида архитектурных конструкций, высота конька не позволяет использовать чердак под жилые помещения.

Однако помимо типовых сборочных единиц – жилых и сантехнических модулей, в этой технологии в последнее время используется переделанная многооборотная морская тара. Обходится переоборудование 40 футового контейнера состояния б/у гораздо дешевле производства нового блок контейнера. Силовой каркас и ограждающие конструкции многооборотной тары намного прочнее и долговечнее, так как она предназначена для суровых эксплуатационных условий в агрессивных средах.

Кроме того, вместо типовых проектов коттеджей индивидуальные застройщики часто используют оригинальные технические решения:

• контейнеры верхнего этажа сдвигаются относительно сборочных единиц нижнего уровня для получения крытых террас, парковок, стоянок, веранд;
• либо разворачиваются под прямым углом, нависая с обеих сторон;
• модули раздвигаются, пространство между ними укрывается общей крышей, стены изготавливаются из листовых материалов для увеличения полезной площади дома.

В этих случаях в проектах появляются полноценные скатные, шатровые, щипцовые крыши с высоким коньком, и чердачные помещения, соответственно. Этот уровень может использоваться под жилые помещения со всеми вытекающими из этого преимуществами мансарды. Реже используется полукруглая крыша, в качестве кровельного покрытия выступают гибкие материалы – сотовый, монолитный поликарбонат, мягкая битумная черепица.

Назначение и конструкция мансарды

Изначально под мансарду начали использоваться достаточно высокие для проживания пользователя чердаки. То есть, это помещение не являлось самодостаточной архитектурной конструкцией, никаких изменений в здание не носилось. Затем крыша начала утепляться дополнительно для снижения тепловых потерь через кровельный материал.

Позже мансарда выделилась в самостоятельную архитектурную конструкцию для решения следующих задач:

• получение верхнего этажа при значительно меньших затратах средств;
• использование вертикальной застройки для уменьшения габаритов здания;
• улучшение архитектурного стиля и дизайна экстерьеров фасадов;
• использование ранее незадействованного помещения под жилье.

С учетом размеров загородных участков специального целевого назначения модульные дачи с мансардой стали популярны у индивидуальных застройщиков.

Проектирование модульного коттеджа с мансардой

В классической модульной технологии строительства мансарда используется крайне редко. Для ее изготовления придется использовать скатную крышу с высоким коньком, крутыми скатами. Это противоречит концепции быстровозводимых сооружений, так как стропильную систему, кровельное покрытие придется монтировать по месту.

Чаще всего мансарда используется индивидуальными застройщиками, использующими в качестве сборочных единиц модульного коттеджа морские контейнеры по ряду причин:

• даже в состоянии б/у многооборотная тара стоит дорого;
• поэтому покупается минимальное количество заготовок для сборочных единиц загородного дома;
• выполняется профессиональная переделка 20 футового контейнера;
• модули раздвигаются на стройплощадке для получения дополнительных комнат между ними;
• недостающие ограждающие конструкции в пробелах между контейнерами изготавливаются из ОСП, досок, фанеры, прочих материалов;
• заливаются полы по грунту, как наиболее дешевая, долговечная и прочная конструкция в своей категории;
• постройка целиком укрывается шатровой, двускатной, щипцовой, вальмовой крышей.

Соответственно, в подобных проектах автоматически возникают чердаки, которые еще на этапе проектирования переоборудуют в жилые помещения – мансарды. Основными мероприятиями для обеспечения высокого комфорта проживания в верхнем уровне дома являются:

• теплоизоляция под кровельным покрытием;
• гидроизоляция между утеплителем и облицовкой кровли;
• пароизоляция со стороны жилого помещения, пленка укладывается между утеплителем и облицовкой внутренних стен;
• использование специальных мансардных окон с уплотнением по периметру блока;
• монтаж внутренней лестницы для коммуникации между этажами;
• вентиляция естественного, принудительного, рекуперационного типа для обеспечения проектной кратности воздухообмена.

В мансардах обустраиваются санузлы, в проект закладываются террасы, балконы, лоджии.

Таким образом, проекты мансардных модульных зданий всегда разрабатываются в индивидуальном порядке. Скорость их реализации ниже, чем у типовых проектов, так как используются обычно не стандартные сборочные единицы, а переоборудованная для эти целей многооборотная тара – железнодорожные и морские контейнеры.