Лес от государства на строительство

В настоящее время наше государство предоставляет лес на корню бесплатно только малым народностям Дальнего Востока, Сибири и Севера РФ. Все остальные категории пользователей могут купить лес на корню по льготным расценкам, не оформляя на него право собственности. Это позволит построить садовые домики недорого строго по закону.

Алгоритм получения льготного леса

Основанием на получение порубочного билета является 30 статья Лесного Кодекса Российской Федерации. В первом пункте этой статьи указано, что древесина может заготавливаться для собственных нужд, строительства и отопления зданий. В Кодексе указаны общие принципы, а конкретные пошаговые действия приведены в нормативных документах субъектов РФ – республик, краев, областей.

Обычно они называются «Порядок заключения договора купли-продажи для собственных нужд граждан по … области, краю, республике». Здесь уже указано конкретное количество древесины:

• на строительство жилого дома;
• на возведение надворных построек;
• на ремонт деревянного коттеджа;
• на отопление дома, оборудованного дровяной печью.

Периодичность подобной материальной помощи частникам от государства не одинаковая. Два этих показателя обычно зависят от количества леса в регионе, качества, пород деревьев, прочих узкоспециальных факторов.

Для обращения в государственные органы с целью получения льготной древесины гражданам РФ необходимо собрать минимальный пакет документов:

• копии страниц паспорта с пропиской собственника участка и членов его семьи;
• копия ИНН;
• копия паспорта;
• заявление действующего образца на льготную древесину.

Обращаться следует либо сразу в лесничество по месту прописки, либо в МФЦ. В первом случае заявление будет рассмотрено быстрее, но необходим личный визит. Во втором варианте все происходит дольше, но, без непосредственного участия соискателя.

Кроме факта владения земельным участком может потребоваться разрешение на строительство. Этот документ выдается органами местного самоуправления только после предоставления проекта. То есть, застройщик уже вложил средства, и внушает больше доверия. Меньше вероятность махинаций с лесом, бревна скорее всего, пойдут именно на строительство дома.

С правовой, документальной точки зрения, для государственных органов нет никакой разницы между участками под ИЖС и СНТ. И там, и там сейчас официально можно строить жилой дом с соблюдением требований этажности, площади и плотности застройки. Поэтому правом на льготный лес могут воспользоваться и садоводы.

В зависимости от количества заявок в регионе и квоты на лес с учетом необходимых плановых мероприятий по возмещению зеленых насаждений может существовать очередь. Поэтому порубочный билет можно получить не сразу, а через неопределенное количество времени.

Объемы лесоматериалов

Помощь от государства индивидуальный застройщик, владелец участка или собственник деревянного дома получает в виде «деляны». После одобрения заявки, получения порубочного билета лесник в присутствии соискателя поставит на деревьях в лесу специальные знаки, означающие разрешение на их вырубку, подсчитает объем, пожелает удачи.

В разных регионах количество положенной по закону древесины не одинаковое. Например, в богатой лесами Башкирии цифры на 2021 год будут следующими:

• возведение дома для постоянного круглогодичного проживания – до 110 кубов;
• реконструкция, ремонт деревянного дома – максимум 25 кубов;
• строительство построек надворных – не более 50 кубов;
• ремонт надворных построек – менее 5 кубов;
• отопление дома и построек – до 20 кубов.

Конечную цифру определяет лесничество, и корректирует сам застройщик – лес не совсем бесплатный, это, во-первых, его придется вывозить с делянки самому, это, во-вторых. После расчета того, сколько стоит построить деревянный дом под ключ в регионе проживания собственника участка.

Дополнительно следует учесть периодичность приема заявок на льготную древесину от населения:

• на строительства дома лес выделяется раз в 25 лет или одной семье раз в жизни;
• планировать реконструкцию жилого коттеджа можно каждые 5 лет;
• строить новые надворные постройки так же разрешается с периодичностью в 5 лет;
• для ремонта надворных построек государство готово выделять льготный лес каждые 3 года;
• древесину для дровяной печи на отопление дома, бани, сарая можно выписывать ежегодно.

С учетом рыночной стоимости лесоматериалов, досок и бруса это очень выгодное предложение.

Льготные расценки на лес

Ставки оплаты древесины приводятся в Постановлении Правительства №310, и зависят от региона, породы дерева, расстояния вывозки, разряда таксы и величины дерева. Например, куб мелкой окоренной сосны мелкого размера стоит в Краснодаре 91,26 рубля, среднего размера 182,34 рубля, крупной 254,88 рубля при вывозке с расстояния менее 10 км.

С увеличением расстояния цена уменьшается – 60 – 80 км 41 рубль мелкая. 83 рубля средняя и 116,5 рублей крупная сосна. Для Архангельско-Вологодского района стоимость меньше 45,36 рублей мелкая, 90,54 рубля средняя и 126,72 рубля крупная сосна с вывозом на расстояние меньше 10 км.

Подводные камни и способы решения проблем

Основными проблемами, с которыми придется столкнуться застройщику после получения порубочного билета, являются:

• отсутствие опыта валки деревьев и очистки стволов от веток, сучков;
• необходимость очистки участка делянки от мусора (без этого лесник не выдает разрешение на вывоз стволов);
• транспортировка лесоматериалов своими силами или на наемной спецтехнике;
• самостоятельное изготовление сруба;
• распиловка бревен на доски своими силами.

Поэтому в 90% случаев застройщики обращаются в специализированные организации. Тот же лесник, коре всего, еще при клеймении деревьев на делянке, предложит варианты обмена леса на корню на готовые пиломатериалы или бревна. Либо подскажет телефоны компаний, практикующих строительство дачных домов или имеющих свои пилорамы.

В богатых лесом регионах древесины отпускается застройщику больше. Возможны варианты обмена порубочной карточки на готовый сруб под ключ. В степных районах России за древесиной соискателя могут отправить в лесничество центральных регионов. Но, доска, брус и бревно стоят там значительно дороже, что так же позволяет рассматривать несколько вариантов обмена леса на пиломатериалы.

Существует практика обмена делянки на деньги, фактически ее продажи. Что гораздо выгоднее профессиональным производителям пиломатериалов. При этом застройщик обязан потратить деньги на строительство дома, так как государственные органы в любой момент могут проверить расходование целевой помощи по прямому ее назначению.