Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в апреле
зафиксироватьДешевле всего построить дом на даче для круглогодичного проживания по каркасной технологии. Примерно одинаковая смета строительства у коттеджа из бруса и из блоков ячеистого бетона. Самыми дорогими традиционно считаются кирпичные постройки.
Для сезонной эксплуатации бюджетным вариантом остаются бытовки и садовые домики модульного типа из блок контейнеров. Это единственная категория построек для участка СНТ с высокой мобильностью, ресурсом, рекордно короткими сроками сдачи в эксплуатацию.
С выходом в 2019 году последнего обновления закона о ведении огородничества/садоводства дач более не существует официально. Остались лишь СНТ и ОНТ участки для садоводов, огородиков/соответственно. На второй категории земель запрещены любые жилые постройки. На участке СНТ допускается сезонное и постоянное проживание и, даже, прописка граждан.
Поэтому в настоящее время собственник может выбрать дом для сезонного проживания на даче со следующими параметрами:
Таким образом, на законодательном уровне практически отсутствуют любые ограничения по конструкции, сезонности проживания. Однако в уставе самого товарищества могут быть рекомендации по этажности, отступам от красных линий, влияющим на конфигурацию и габариты садового домика.
Допускается эксплуатация личных водоносных скважин, изготовление автономных канализаций с септиками в пределах участка.
Для сезонной эксплуатации дачные бытовки и бытовки не нужно утеплять снаружи/изнутри. С другой стороны, и в интерьерных решениях, и при отделке фасадов в этом случае применяются облицовки, не разрушающиеся при отрицательных температурах, то есть из более дорогой категории отделочных материалов.
При определении экономической целесообразности – строить коттедж из бруса или каркасный для эксплуатации только в дачный сезон, следует учесть факторы:
Вне конкуренции модульная технология с нереально короткими сроками строительства, низкими расходами на содержание.
Стены из уложенного друг на друга деревянного бруса обладают следующими достоинствами:
Конструкционный материал допускает вертикальную застройку. При этом садовый коттедж с мансардой обладает меньшей ценой 1 кв. м, чем двухэтажная постройка. Технология позволяет снизить требования к квалификации мастера, строить брусовый дом можно собственными силами.
Изготовленные по новым технологиям инвентарные здания идеально подходят для условий сезонной эксплуатации, и быстрого освоения участка СНТ:
В бытовках использованы недорогие материалы, что позволяет снизить себестоимость кв. м до минимума. Блок контейнеры и коттеджи постоянный эксплуатации, построенные из переделанных морских контейнеров, имеют высокопрочный несущий каркас из цельнотянутого, гнутого стального профиля.
Предназначенные для постоянного проживания дачные домики должны обладать следующими качествами:
Разные конструкционные материалы и технические решения при изготовлении из них стен обладают не одинаковый бюджетом обслуживания. Например, венцы сруба придется несколько раз конопатить, в строганном брусе нужно заделывать сквозные щели. Мокрые фасады и лакокрасочные материалы на пеноблоках, газоблоках следует обновлять каждые 4 – 5 лет. Керамический кирпич не требует никакого ухода.
Коробка коттеджа из пеноблоков обходится на 10 – 20% дешевле кирпичной кладки, но себестоимость 1 кв. м будет вдвое выше, чем у каркасного дома. При использовании элементов кладки крупного формата автоматически повышается производительность, снижается время ввода в эксплуатацию.
Наружная отделка выполняется мокрыми или вентилируемыми фасадами. Первый вариант стоит дешево, но декоративные штукатурки осыпаются со временем. Вентилируемые фасады не требуют обслуживания и денежных вложений.
Быстро и недорого обустроить дачный участок в 6 соток позволяют технологии строительства из лесоматериала и пиломатериала:
Основными проблемами деревянных домов являются: короткий ресурс, насекомые, грызуны, грибок, бактерии, коробление, гниение, усадка. Поэтому изначально используются. И периодически обновляются пропитки, антисептики, антипирены для древесины.