Форма модульного многоквартирного дома

Типовые блочно модульные здания обычно имеют форму прямоугольника. Однако в мировой практике имеются около 50 оригинальных проектов, реализованных по этой технологии. Каждый из них стал шедевром зодчества, гордостью страны, на территории которой был воздвигнут.

Конструкционные нюансы

В отличие от стандартных способов строительства модульная технология оперирует укрупненными сборочными единицами:

• каждый блок контейнер имеет степень готовности к заселению от 60 до 90%;
• модули изготавливаются на заводе, доставляются на стройплощадку целиком (цельносварные) или в виде транспортировочных пакетов (разборные);
• блоки стыкуют резьбовыми соединениями на объекте;
• здание обладает мобильностью, ликвидностью, ремонтопригодностью.

Стандартные размеры блок контейнера соответствуют значениям 2,4 х 2,5 х 6 м (высота, ширина, длина, соответственно). В базовой комплектации они имеют форму параллелепипеда. Поэтому габариты постройки всегда кратны указанным размерам, а в проекции она представляет собой прямоугольник.

В сравнении с объектами капстроительства модульные дома из сэндвич панелей возводятся быстрее на порядок. Но только при условии географической близости завода производителя от места эксплуатации здания. Транспортировка сборочных единиц на дальние расстояния может увеличить бюджет строительства и его сроки.

Типовые проекты

Основным нюансом технологии является тот факт, что каждый блок контейнер может использоваться в качестве самостоятельного здания. Поэтому производственные линии чаще всего настроены на выпуск сборочных единиц стандартных размеров. Конфигурации. Соответственно, в типовые проекты закладываются контейнеры прямоугольной формы. Что резко ограничивает возможности архитектурного стиля, дизайна фасадов.

С внутренней планировкой все значительно проще:

• имеются варианты смежных комнат;
• внутреннее пространство может иметь вид студии без перегородок или с колоннами для поддержки перекрытий;
• перегородками можно выполнить сблокированную планировку с коридорами, тамбурами.

Таким образом, одно и малоэтажные комплексы чаще всего имеют форму прямоугольника. Реже из сборочных единиц образуются правильные геометрические фигуры – квадрат, многоугольник, кольцо. Внутри остается замкнутый двор для размещения на нем детских, спортивных площадок, парковок, стоянок.

Оригинальные дома из блок контейнеров

Для увеличения качества жилой среды населенных пунктов возникает необходимость изготовления оригинальных проектов жилых, административных комплексов. Для этого используются следующие технические решения:

• замена монотонных фасадов асимметричными выступающими элементами – лоджии, пилястры, балконы;
• изменение конфигурации здания – пирамиды с террасами на каждом этаже, кольцевая форма здания, октаэдры, прочие многоугольники.

В малоэтажном индивидуальном строительстве блок контейнеры верхнего яруса могут разворачиваться относительно модулей нижнего этажа под прямым углом. Либо устанавливаться на них с уступом/выступом. При этом заказчик получает крытую стоянку в нижнем уровне, террасу наверху. Повышается качество архитектуры, фасадов.

Наиболее известны модульные жилые здания мобильного типа в следующих странах:

• Великобритания – общежитие VictoriaHall высотой 25 этажей, строилось 11 месяцев из-за доставки блоков по морю;
• Китай – комплекс MiniSkyCity из 1000 модулей высотой 57 уровней;
• Германия – плавающий дом IBA Dock;
• Голландия – плавающее здание Floating Houses;
• Финляндия – передвижное трехэтажное здание Fixcel;
• Австралия – десятиэтажный комплекс Forte;
• США – дом My Micro NY.

Выпускником Горно-Уральского университета А. Чистяковым был разработан проект из модулей Cocoon Transformer для города Копейск Челябинской области. Фасады облицованы алюминиевыми панелями, вместо плоской структуры использована решетчатая конструкция с балконами.

С учетом тенденций развития технологии в РФ специалисты выделяют развитие трех групп сборочных единиц:

• сборная частично-модульная – элементы каркаса, плиты и панели с размерами единой модульной сетки;
• комбинированная структура – цельносварной каркас, стеновые панели с предустановленными дверными/оконными блоками;
• объемно-модульный блок – контейнеры с облегченным металлическим каркасом.

Самыми популярными в среде проектировщиков являются этажи с секционной планировкой. Это привычные всем лестничные клетки с несколькими квартирами а каждой из них. Разновидностью этого технического решения являются одноподъездные дома с точечной планировкой.

Постройки коридорного типа в РФ традиционно ассоциируются с «малосемейками». Все входные квартирные двери находятся внутри длинного общего коридора. Реже используются галереи снаружи здания, так как схема теплоизоляции больше подходит для теплого климата.

Для удобства проектирования в ассортименте производителей блок контейнеров имеются санитарные, коридорные, жилые и технологические модули. Рассматриваемая технология идеально подходит для комплексов цикличного цикла сдачи в эксплуатацию.

Собранная часть здания может быть заселена жильцами в то время, как для следующей секции только закладывается фундамент. На стройплощадке отсутствуют временные склады материалов, территория не огораживается, не разбивается колесами грузовиков. Сокращаются сроки ввода в эксплуатацию, обеспечивается мобильность всех конструкций.

Таким образом, стандартная геометрия построек в настоящее время применяется в проектах промышленных, административных зданий. Многоэтажные дома имеет более качественную архитектуру, облицовку фасадов. В индивидуальном строительстве часто используются переоборудованные морские контейнеры из-за более доступной цены.