Флэтхаус

Одноэтажный крупногабаритный загородный дом с плоской крышей получил наименование флэтхауса. Этот архитектурный стиль лидирует на современном рынке частного домостроения. Основное назначение флэтхауса – дом по цене трехкомнатной квартиры со всеми удобствами и с площадью вдвое больше (150 кв. м вместо 70 кв. м).

Выполняем строительство деревянных домов в СПб по собственным проектам, каждый из которых уже был неоднократно реализован в различных регионах РФ нашими специалистами.

Особенности конструкции

Характерными особенностями флэтхауса являются:

• полезная площадь – три спальни и гостиная зона;
• помещения для обслуживания полезной площади – кухня и столовая зона, котельная с отсеком прачечной, гостевой санузел, ванная, прихожая и тамбур;
• организация уличного пространства – терраса и парковка под навесом;
• современная стилистика – соответствует ритму жизни;
• крыша – плоская, не эксплуатируемая;
• коробка здания – из газосиликатного блока;
• геометрия – правильная, без выступающих и западающих частей;

Правильная геометрия обеспечивает минимальную площадь фасадов, низкие теплопотери. Дальнейшее увеличение энергоэффективности постройки обеспечивается «теплым» материалом стен и наличием тамбура, через который в принципе невозможны потери тепла.

Современные кровельные материалы позволяют сделать плоскую крышу долговечной, и абсолютно герметичной. С точки зрения архитектуры отсутствие скатов крыши выгодно подчеркивает фасады здания, и понижает его профиль. Снижается ветровая нагрузка, но резко увеличивается снеговая нагрузка на крышу и кровлю.

Типовая планировка напоминает модульный дом для постоянного проживания из шести блоков;

• обычно прямоугольная конфигурация здания;
• разбивка на 6 блоков – 3 по длине, 2 по ширине;
• парадный вход посередине длинной стены;
• группа мокрых помещений непосредственно у входа – санузел, кухня, прачечная и котельная;
• три крупных спальни с собственными санузлами или ванными комнатами;
• прямая терраса вдоль одной короткой стены коттеджа или опоясывающая, Г-образная.

Для разнообразия фасадного дизайна оконные, дверные проемы имеют не одинаковые размеры и/или ассиметричное расположение. Плоская крыша окаймляется парапетами или длинными лобовыми элементами.

Экстерьерное решение любого флэтхауса основано на принципе штрих-кода. В профиль здание представляет собой вытянутый прямоугольник, а штрихами являются дверные/оконные проемы на его фасаде.

Здесь широко используются декоративные вставки. Однако следует учесть, что стиль является современным, не любит камня, оформляется обычно инновационными облицовками.

Цоколь «плоского» дома всегда невысокий, максимум в две лестничных ступени. Высокие дымоходы здесь неуместны, да в них нет необходимости благодаря отсутствию скатов крыши. Отказ от внутренних лестниц так же диктует не эксплуатируемый тип кровли и отсутствие подвалов, погребов.

Материалы и технологии

Основная цель строительства флэтхауса – получение больших пространств со свободной планировкой. В свою очередь, это накладывает на применение технологий и материалов ряд серьезных ограничений. Внешне минималистичный плоский дом содержит в своей конструкции целый ряд сложных технических решений:

• фермы в качестве балок перекрытия для обеспечения длинных конструктивных пролетов 7 – 12 м;
• несущие конструкции из стальных колонн или самонесущих стен;
• использование водонепроницаемых фасадных материалов из-за низкой конструкции цоколя;
• внутренний, наружный организованный или не организованный водосток для отвода огромного количества осадков;
• мощные кровельные конструкции для обеспечения многократного запаса прочности п снеговой нагрузке.

Возвести на участке флэтхаус позволяют следующие технологии строительства:

• каркасная – канадская или скандинавская из доски методом Платформа или Балун;
• кладка – преимущественно из газосиликатных блоков;
• монолитный железобетон – заливка стен в съемную опалубку.

Каркасная технология обеспечивает конструкционные пролеты длиной максимум 4,5 метра. Это обусловлено необходимостью замкнутой структуры каркаса, как в плане, так и в объеме. Уклон плоской крыши создается за счет разной высоты стен. Использование плит, стяжки, разуклонки для внутреннего водостока здесь практически невозможно, или стоит очень дорого.

Газобетонный блок в настоящее время является материалом №1 в малоэтажном индивидуальном строительстве. Однако материал излишне хрупкий, поэтому для него нужны ровные дороги, ленточные или плитные фундаменты, равномерно распределенные конструктивные нагрузки. Под длинные конструктивные пролеты и тяжелые перекрытия в кладку внедряются железобетонные элементы – колонны и армопояса, соответственно.

Самыми долговечными считаются железобетонные стены. Технология отливки ж/б конструкций обычно применяется для сложной архитектуры (панорамные окна, большие пролеты) и специальных технических решений.

Несущие конструкции, отливаемые из бетона в опалубку по месту, очень тяжелые. Требуются массивные фундаменты для передачи нагрузок на грунт. Поэтому часто используется технология ж/б каркаса, а промежутки между балками, связями, колоннами и ригелями заполняются блоками из ячеистого бетона.

При использовании МЗЛП фундамента в обязательном порядке выполняется комплекс мероприятий по предотвращению сил морозного вспучивания:

• дренаж по внешнему периметру ленты ниже ее подошвы;
• утепление отмостки и наружной вертикальной поверхности ленты;
• основание под фундаментом из нерудного материала, утрамбованного послойно;
• обратная засыпка пазух траншей песком или щебнем.

Предлагаем модульные бани под ключ с плоской крышей стиля флэтхаус. Они выполнены в одном стиле с основным жилищем, что обеспечивает одинаковый ресурс и ремонтопригодность, высокое качество архитектуры надворных построек усадьбы.