Эксплуатируемая кровля дачной бытовки

Даже на перенасыщенном рынке недвижимости дачные постройки с зелеными и эксплуатируемыми крышами пользуются повышенным спросом. Любая ошибка проектирования в данном случае оборачивается серьезными проблемами, вплоть до разрушения бытовки. Поэтому разрабатываться и реализоваться проект должен профессионалами. Наш магазин  бытовок предлагает оригинальные, и очень удобные в эксплуатации проекты.

Разновидности эксплуатируемой крыши

Лучше всего для тих целей подходит плоская крыша с мягкой кровлей классического типа или инверсионной конструкции. Самыми популярными вариантами являются:

• зеленая крыша – обычно инверсионная, предназначена для разбивки клумб и газонов
• терраса – зона отдыха или спортивный комплекс с искусственным или натуральным покрытием

В бытовках не используются плитные перекрытия, потому они предназначены для небольших эксплуатационных нагрузок. Для корневой системы растений необходим минимум 60 см слой чернозема, а покрытие террасы из декинга, ПВХ плитки или бесшовного резинового покрытия обладает малым весом. Поэтому на бытовках изготавливаются исключительно террасы.

Особенности конструкции

По умолчанию плоской крышей бытовки становится перекрытие. Чтобы превратить его в эксплуатируемую кровлю, производится комплекс действий:

• внутренний водоотвод – разуклонка чаще всего к наружным углам, сбор стоков воронками, отвод в резервуар ливневки или отдельно стоящие дождеприемники с песколовками
• покрытие – для эксплуатации в не отапливаемых помещениях и агрессивных средах применяются либо полимерные, либо композитные материалы – бесшовное резиновое покрытие, плитка виниловая или террасная (палубная) доска из ДПК
• элементы безопасности – бытовка 6х3 имеет ограждение по периметру из кованых или резных элементов с поручнями
• лестница – система межуровневых коммуникаций изготавливается из любого удобного конструкционного материала

В отсутствие ж/б плит разуклонку изготавливают, не стяжкой, а разноуровневым расположением балок перекрытия. Инверсионная кровля состоит из слоев:

• гидроизоляционная мембрана или пленка поверх деревянного перекрытия
• экструдированный пенополистирол высокой плотности марок ЭППС или XPS

Индивидуальному застройщику дешевле всего использовать в верхнем слое инверсионной кровли щебень или гранотсев. Нерудный материал плотно прижимает утеплитель, обладает дренажными свойствами, подходит в качестве декоративного покрытия для зоны отдыха террасы.

Основной проблемой эксплуатируемой плоской крыши на даче остается высокая снеговая нагрузка:

• в отличие от скатной кровли снег не сходит под действием гравитационных сил
• накапливается в течение всего сезона, требуется периодическая уборка

Парапеты используются только в бытовках из оцилиндровки и бруса, для остальных технологий строительства это экономически не целесообразно. Например, металлические  бытовки оснащаются только элементами безопасности из балясин и перил.

Преимущества эксплуатируемой крыши

По аналогии с мансардой застройщик получает дополнительную рабочую площадь. Однако верхний эксплуатируемый уровень не имеет защиты от осадков и ветра, хотя и обходится намного дешевле. Поэтому крыша считается пригодной для сезонной эксплуатации.

Наиболее востребованы комбинированные проекты дачного дома из двух и более бытовок:

• каждая из них является самостоятельной сборочной единицей с несущим каркасом
• бытовки можно смещать относительно друг друга, ставить наклонно и закапывать в грунт для получения подвалов, погребов, кессонов

Например, в проекте из двух бытовок, развернутых на 90 градусов относительно друг друга застройщик получает ряд преимуществ:

• резко улучшается архитектурный стиль дачного домика
• нависающая часть второго этажа автоматически становится крышей террасы, веранд или крупногабаритного крыльца
• оставшаяся свободной часть крыши нижней бытовки становится верандой или террасой верхнего уровня

Другими словами, владелец получает жилище повышенной комфортности с минимальными вложениями.

Используемые материалы

Каждый слой инверсионной эксплуатируемой кровли решает конкретные задачи. Поэтому необходимо использовать конструкционные и изоляционные материалы с определенными свойствами:

• декоративный слой – помимо удобства эксплуатации должен обладать бюджетной стоимостью, не разрушаться от солнечного ультрафиолета и осадков, иметь высокую износостойкость и художественную ценность покрытия
• дренаж – влага не должна скапливаться на поверхности покрытия, свободно просачивается в нижний слой, отводится по гидроизоляционному ковру за счет уклонов
• теплоизоляция – допускается применение утеплителей, сохраняющих свойства при намокании, обладающих большой плотностью
• гидроизоляция – обязана быть долговечной, выдерживать серьезные эксплуатационные нагрузки
• основание – должно обладать стабильностью пространственной геометрии после изготовления разуклонки, прочностью и жесткостью

Например, бюджетным покрытием, обладающим дренажными свойствами, традиционно является щебень мелкой и средней фракции. По нему можно ходить, легко устанавливать дачную мебель. Но очень трудно счищать снег зимой, так как покрытие неровное, камешки цепляются за лопату. Поэтому модульные бытовки оснащаются другими покрытиями.

Фигурные элементы мощения из бетона слишком тяжелые для деревянных перекрытий бытовки. Поэтому крыша декорируется длинномерным декингом или резиновой брусчаткой, виниловой плиткой или бесшовным резиновым покрытием из гранулята.

Гидроизоляционный слой создается из толстых мембран на основе эластичных материалов или наплавляемых рулонных битумных модификаций на основе стекловолокна. Воронки и трапы для внутреннего водоотведения вклеиваются в гидроизоляцию заподлицо, оснащаются сетками для грязезадержания.

В качестве утеплителя используют высокоплотный пенополистирол, полиуретан, перлит или пеностекло. Эти материалы сохраняют свойства при намокании, высыхают естественным способом под дренажным слоем. В деревянные бытовки закладывают запас прочности силового каркаса для увеличившихся нагрузок.

Таким образом, эксплуатируемая крыша бытовки экономически выгодна для застройщика. Однако лучше использовать готовые проекты, выполненные профессионалами конструкторских отделов производителя Бытовки РФ #SHORT#.