Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в апреле
зафиксироватьСреди всех технологий малоэтажного частного домостроения модульные здания являются самой молодой методикой из них. Поэтому индивидуальному застройщику следует чуть глубже ознакомиться с нюансами модульного коттеджа на каждом этапе его строительства. Это позволит избежать ошибок и узнать плюсы и минусы технологии.
Традиционно для любого жилища проектная документация разрабатывается следующим образом:
Быстрее всего возводятся модульные здания из сэндвич панелей с внутренним слоем утеплителя. Особенностями проектирования коттеджей, возводимых по разным технологиям, являются:
Во всех классических технологиях проектировщики работают с отдельными конструкционными материалами, пусть и разных размеров. Модульный коттедж сооружается из готовых сборочных единиц, в которых уже имеется отделка и разводка инженерных систем, тепло и гидроизоляция ограждающих конструкций.
Проектировщик расставляет в определенном порядке, как в конструкторе, жилые и сантехнические модульные блоки, специальные и технологические блок модули. Их размеры стандартны, узлы сопряжений унифицированы, остается лишь спроектировать стропильную систему и кровельный пирог.
В модульном домостроении отсутствуют следующие работы:
На подготовленный фундамент крупноформатные сборочные единицы устанавливаются «с колес» по мере поступления автокраном, реже вилочным погрузчиком. Блок контейнеры имеют минимум 85% готовность, поэтому по месту рабочим остается выполнить лишь следующие операции:
Соответственно, за день можно полностью собрать загородный дом из блок контейнеров любого размера и этажности, что недостижимо в любой другой технологии.
В блок контейнерах используется разновидность каркасной технологии – фахверк. Изначально фахверковый каркас считается самым прочным, жестким и надежным. В данном случае элементы силового каркаса изготавливаются из гнутого металлопроката, что гарантирует минимум двукратный запас надежности. Затем на стальной каркас крепится деревянная обрешетка, внутрь которой закладывается утеплитель, а изнутри дома крепится облицовка стен.
Фасады зашиваются снаружи профлистом по металлическим прогонам. Пароизоляция необходима исключительно для защиты деревянного каркаса от влаги, которая скапливается внутри жилых и функциональных помещений. Она крепится под облицовкой внутренних стен.
Основным преимуществом блок-контейнера в сравнении с другими технологиями строительства является металлический каркас:
Технология позволяет исключить человеческий фактор, ошибки проектирования и сборки стен. В настоящее время на модульные домики для дачи цена значительно ниже, чем бюджет возведения капитального здания.
В сравнении с прочими технологиями возведения коттеджей модульный дом на этапе отделки вне конкуренции:
Еще на этапе проектирования можно заказать интересующий дизайн фасадов и интерьеров комнат.
Изначально каждый блок контейнер является самодостаточной сборочной единицей с силовым каркасом. Поэтому модули можно, не только ставить рядом и друг на друга, но и сооружать из них конструкции оригинальной архитектуры. Причем, это не потребует от собственника дополнительных вложений. Основным достоинством архитектурного стиля модульного коттеджа является панорамное остекление, которое очень сложно выполнить в срубе и кирпичном доме.
Поскольку модульный комплекс относится к инвентарным постройкам контейнерного типа, считается, что его можно разобрать для перемещения на новый объект в любой момент времени. Поэтому, без каких либо проблем владелец может заменить сборочную единицу – блок контейнер, пришедший в негодность – целиком.
Помимо этого модульные жилые здания можно отреставрировать на месте или на заводе, поскольку с транспортировкой так же не существует проблем. Мало того, 99% производителей блок контейнеров обеспечивают ликвидность своей продукции. Поэтому собственник сможет продать сборочные единицы по остаточной стоимости.
Таким образом, технология модульного коттеджа имеет больше плюсов, чем недочетов. Позволяет значительно снизить время сдачи под ключ, бюджет строительства и эксплуатации.