Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в апреле

зафиксировать

Популярные вопросы по модульным домам

27.8.2018

 

У индивидуальных застройщиков РФ дом из блок контейнеров является не самым популярным вариантом загородного жилища. Это обусловлено тем, что технология самая молодая из всех методов взведения зданий, а информация о ней практически полностью отсутствует в широком доступе. Поэтому ответы на самые популярные вопросы о модульных домах и надворных постройках помогут определиться застройщику с тем, подходит ли эта технология конкретно для решения его задач.

Модульные дома в вопросах и ответах

Какая категория пользователей покупает модульные дачи и дома?

Двумя словами: модульные здания придуманы для тех застройщиков, кто ценит свое время и деньги, предпочитает комфорт и качество, не количество. В более развернутом варианте это выглядит следующим образом:

  • не нужен большой дом, а предпочтительнее комфорт проживания;
  • нет времени на изучение свойств стройматериалов, поиск бригады высококвалифицированных специалистов и контроля за ведением работ;
  • возведение жилища за несколько дней без долгостроя и перерытого спецтехникой участка;
  • качество заводской сборки и отделки вместо ошибок на стройплощадке.

Изначально модульный дом для постоянного проживания обладает высоким качеством оснащения, продуманной планировкой и удобством пользования.

Каков возрастной ценз потребителей модульных коттеджей?

В настоящее время среди застройщиков, выбирающих одномодульные варианты, нет возрастных ограничений. Для ПМЖ чаще спросом пользуются многомодульные проекты, здесь четко прослеживается возраст людей 35 – 50 лет, предпочитающие загородное проживание.

В любом случае – это успешные люди, которым не интересно оплачивать лишние квадратные метры, выпячивать свой достаток перед соседями. В сельской местности готовые дома под ключ обычно используются в качестве дополнительного жилья.

Чем отличается модульная дача от коттеджа ПМЖ?

Основными различиями проектов являются:

  • коттедж обладает большей площадью;
  • толщина теплоизоляционного слоя больше;
  • водопровод и канализация коттеджа не имеют систем слива для консервации в зимний период;
  • на дачах обычно монтируется летний водопровод.

Для жителей РФ более доступна аналогия с автомобилями, где дача соответствует компактному кроссоверу, а модульный дом – полноразмерному внедорожнику.

Каковы размеры самых популярных домов?

По статистике на размеры модульного дома в большей степени влияет количество дней проживания в год, а не состав семьи. Рейтинг наших проектов у индивидуальных застройщиков имеет вид:

  • 54% – площадь 46 – 62 м2, один этаж, несколько блок контейнеров;
  • 25% – бани и домики 22 – 30 м2, один модуль, один этаж;
  • 17% – несколько модулей, любая этажность и габариты;
  • 4% – дача 38 – 42 м2, одноэтажная из двух блок контейнеров.

Многомодульные дома обычно покупают застройщики, перед этим пользовавшиеся одномодульными вариантами, и не нашедшими в них изъянов.

Как достигается высокое качество инженерного оснащения и отделки?

Над каждым проектом трудится коллектив специалистов, каждый из которых является экспертом в своей области. Учитываются такие нюансы, на которые в проектах капитальных домов никогда не обращают внимания:

  • расстановка мебели в каждой комнате;
  • расположение оконных и дверных блоков, лестничных маршей и количество ступеней;
  • кратность воздухообмена и размеры приточных клапанов, вытяжных систем для его обеспечения;
  • цветовые решения интерьеров;
  • скрытная и открытая разводка инженерных систем для ее удобного обслуживания и ремонта.

Другими словами, многоквартирный дом – это, грубо говоря, ширпотреб, в котором собственнику придется дополнительно нанимать дизайнера. А модульный дом – штучный товар, в котором учтены все требования будущего владельца и опыт эксплуатации в разных регионах РФ.

Каковы причины того, что большинство проектов похожи?

Во-первых, основным врагом хорошего является лучшее. Далее следует тот факт, что привычка очень сильна для отечественного менталитета. Тем не менее, проекты постоянно совершенствуются для увеличения комфорта проживания, как сезонного, так и постоянного.

Например, панорамное остекление кроме резкого увеличения декоративной ценности фасадов неизбежно приведет к значительному увеличению стоимости жилища. Потребуется увеличить толщину стен, чтобы заложить в них дополнительный слой теплоизоляции из-за сурового климата большинства регионов РФ.

В модульных зданиях обычно используется сантехнический блок контейнер с душем и туалетом, планировка которого слегка изменяется в разных проектах.

В чем основное достоинство модульного дома ПМЖ?

Благодаря технологии Prefab улучшается качество и снижаются временные затраты для застройщика. В сравнении с традиционными технологиями это выглядит следующим образом:

  • на заводе все операции выполняются наиболее технологичным методом;
  • снижаются трудозатраты и материалоемкость, себестоимость квадратного метра;
  • здесь практически нет отходов раскроя и ошибок сборки;
  • за 4 – 6 недель все сборочные единицы изготавливаются полностью с разводкой инженерных систем и отделкой;
  • на объект привозится крупногабаритный конструктор с подогнанными узлами сопряжений;
  • возводится модульный коттедж краном за несколько дней максимум;
  • стены и фундаменты не усаживаются, жить в здании можно сразу.

Вместо капремонта можно произвести демонтаж, продать блок контейнеры производителю по остаточной стоимости, купить новый модульный дом еще на 20 – 30 лет.

Существуют ли бюджетные варианты модульных домов?

Изначально сборочными единицами модульного коттеджа были блок контейнеры. В настоящее время увеличился спрос на дом из морских контейнеров и деревянных бытовок. В принципе, эти инвентарные здания создаются по схожей с блок контейнерами технологии, но имеют меньший эксплуатационный ресурс, поэтому, соответственно, обходятся застройщику дешевле.

Наши клиенты