Ошибки каркасного домостроения

Изначально себестоимость 1 м² каркасного здания намного ниже, чем у кирпичного или бетонного коттеджа. Однако индивидуальные застройщики хотят дополнительно сэкономить бюджет, выполняя строительство каркасных домов собственными силами или нанимая не организованные бригады.

В результате перерасход средств наблюдается практически на каждом этапе строительства. Снижается эксплуатационный ресурс и качество загородного проживания. Основная причина – распространенное мнение о том, что каркасная технология проще кирпичной кладки и бетонирования несущих конструкций.

Ошибки проектирования

Существует три метода возведения каркасной постройки:

• фахверк – самый надежный, но и наиболее сложный вариант, практически недоступный для самостоятельной реализации;
• Балун – вначале монтируются стойки по всей высоте здания, затем изготавливаются перекрытия, обшиваются стены;
• Платформа – на фундамент монтируется черновой пол, на этой площадке собираются в горизонтальном положении стены, затем их поднимают вертикально, и крепят друг к другу.

Наиболее распространена последняя технология, так как только она позволяет частично укрупнить сборку:

• стены и площадку пола (Платформу) собирают на заводе с соблюдением строительных норм;
• производится облицовка интерьеров и фасадов, разводка инженерных систем;
• сборочные единицы доставляют на объект, где из них собирают коробку;
• перекрытия и стропильная система выполняется из пиломатериалов по месту.

Таким образом, все щитовые дома под ключ являются разновидностью метода Платформа. Основными ошибками проектирования являются:

• отсутствие проекта – невозможно составить точную смету, закупить пиломатериалы и крепеж в нужном количестве;
• несущие конструкции – узлы сопряжений стоек, балок и ригелей, шаг и сечение этих элементов указаны в СП 31-105, с которым индивидуальные застройщики е знакомы из-за отсутствия профильного образования;
• ограждающие конструкции – «пирог» стен проектируется без учета сочетания конструкционных материалов, гидро, пароизоляционных слоев;
• вентиляция – толщина стен не позволяет встраивать вентканалы, поэтому необходимо использовать приточные клапаны в оконных блоках, принудительную вытяжку в санузлах и на кухне, рекуператоры в стенах жилых помещений.

Схемы свайного поля, столбчатого фундамента должны соответствовать местам расположения несущих стен. Для тяжелого оборудования, печей и каминов необходимо заливать отдельно стоящие фундаменты, не связанные с ростверком или МЗЛФ самого коттеджа.

Неправильный выбор материалов

По действующему регламенту строительных правил щитовые одноэтажные дома должны изготавливаться из высушенных и защищенных от воздействия влаги специальным пропитками пиломатериалов. Эти пунктом обычно пренебрегают индивидуальные застройщики, получая снижение ресурс и, даже разрушение конструкций через несколько лет эксплуатации.

Второй ошибкой, взаимосвязанной с отсутствием проектных расчетов, является недостаточное сечение бруса/доски для обеспечения несущей способности.

Третья ошибка – незнание правильных узлов сопряжения несущих элементов силового каркаса и схем взаимного расположения ригелей, балок и стоек. Например, вместо двойных стоек по периметру дверного/оконного проема устанавливается одиночная доска. Ригели являются перемычками проемов, поэтому доски должны располагаться на ребро. Домашний мастер укладывает пиломатериалы «как удобнее», не задумываясь о последствиях.

В 75% самостоятельно возведенных каркасников отсутствуют диагональные укосины вдоль стен.

Несоблюдение технологий

В нормативах СП и некоторых оставшихся СНиП имеется подробное описание технологий и сочетания конструкционных и изоляционных материалов. Индивидуальному застройщику удобнее работать с жесткими листами пенополистирола при утеплении стен, чем с мягкими минераловатными материалами.

В результате двухэтажный щитовой дом уже после двух сезонов имеет гниющие внутри паронепроницаемого слоя деревянные стойки и балки, которые впитывают влагу, но не могут ее испарить.

Специально созданная для снижения травматизма и трудоемкости работ технология Платформа часто нарушается. Вместо того, чтобы опереть балки на стойки нижнего этажа, рабочие сооружают леса, подвергая опасности здоровье и жизнь, увеличивая затраты труда и снижая темпы строительства.

Гвозди или саморезы?

С появлением недорогих «черных» саморезов и аккумуляторных шуруповертов этот крепеж постепенно вытесняет гвозди. Однако винтовая насечка на закаленном крепежном элементе имеет очень низкую прочность на срез, особенно при соединении влажной древесины с внутренними напряжениями.

Помимо нагрузок «на сдвиг» в саморезах без специального покрытия возникает коррозия. Поэтому необходимо использовать шурупы диаметром от 5 мм с латунным или хромовым покрытием, а в идеальном варианте – оцинкованные гвозди.

В некоторых узлах сопряжения применяются перфорированные крепежные элементы сложной конфигурации. За счет увеличенной поверхности контакта садовые домики получают высокий эксплуатационный ресурс.

Если при закручивании самореза его шляпка утоплена наполовину конструкционного материала, это место соединение считается ненадежным, его необходимо дублировать. Запрещено размещать головки/шляпки метизов ближе 10 мм от края доски, бруса, листового материала.

К фундаментам, в том числе ростверковым, нижняя обвязка каркасника из доски или бруса фиксируется исключительно болтами, только через прижимные пластины. С 2012 года это требование дополнительно введено в СП для предупреждения сдвига от ветровых нагрузок и землетрясения.

Таким образом, самым экономичным материалом для индивидуального застройщика остается покупка каркасного коттеджа в виде домокоплекта заводской готовности с установкой под ключ. Во всех остальных случаях либо снизится качество сборки, либо возникнут дополнительные расходы.