Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в апреле
зафиксироватьОфициально постройка называется инвентарным зданием контейнерного типа, то есть к категории недвижимости не относится изначально. Для загородного участка – дача/садовый домик 43 м2 – это оптимальный вариант по «полезным квадратным метрам».
Для практики малоэтажной застройки РФ вариант достаточно новый. Поэтому многие владельцы участков СНТ/ДНТ заинтересованы в достоверной информации о недвижимости этого типа. Этот обзор создан исключительно для них.
Здание собрано из трех блок контейнеров габаритами 6 х 2,4 м, приставленных друг к другу длинными сторонами. Особенностями конструкции являются:
Каждый блок контейнер весит около 1,5 т, доставляется на прицепе, монтируется краном. Конструкция фундамента зависит от грунтовых условий и рельефа в пятне застройки:
Цоколь обеспечивает небольшой подъем силового каркаса над почвой для увеличения эксплуатационного ресурса. Для ростверковых фундаментов изготавливается забирка, выполняющая функцию цоколя.
В базовом варианте садовый модульный дом имеет планировку следующего типа:
Планировка обеспечивает снижение теплопотерь, удобный доступ к жилым и функциональным помещениям из любой точки здания.
В базовом варианте внутренняя отделка – это панели МДФ на стенах, фанера на полу и потолке. По требованию заказчика производитель Бытовки РФ может использовать другие материалы:
Вместо профнастила фасады могут обшиваться сайдингом, СМЛ, вагонкой или блок-хаусом. Отделка производится в цеху, что обеспечивает готовность блок контейнеров 85% минимум по прибытии на объект.
По месту монтажникам остается жестко зафиксировать силовые каркасы между собой, запенить швы, установить нащельники, накладки и прочие доборные элементы. В последнюю очередь традиционно собирается стропильная система и укладывается кровельный пирог.
Для обеспечения вандалозащищенности жилища компания Бытовки РФ обычно приваривает каркас блок контейнеров к элементам фундамента. После чего, БК невозможно похитить и загрузить краном в отсутствие хозяев садового участка.
Для защиты от взлома имеются жалюзи, сварные и кованые решетки высокой художественной ценности. БК комплектуются несколькими вариантами входных дверей разного уровня взломостойкости.
По аналогии с отделкой интерьеров инженерные системы домика уже разведены в цеху Бытовки РФ. Патрубки выведены наружу, после скручивания контуров обогрева между собой остается лишь подключить коммуникации к системам жизнеобеспечения населенного пункта. А в их отсутствие к автономному водопроводу и септику. Для обогрева может использоваться котел.
Садовые дома используются сезонно, утепление лишь делает комфортнее эксплуатации весной и осенью в период похолодания. На дачи часто приезжают зимой для отдыха, поэтому режим отопления здесь периодический. Для повышения качества проживания необходимо выполнить мероприятия:
Таким образом, модульный дом из 3 блок контейнеров площадью 43 м2 возводится за 2 дня максимум, готов к немедленной эксплуатации. Здание защищено от взлома и похищения с помощью спецтехники, имеет высокий эксплуатационный ресурс, мобильность и ремонтопригодность.