Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в мае
зафиксироватьАктивное использование ленточных фундаментов индивидуальными и профессиональными застройщиками обусловлено рациональным сочетанием сметы строительства и эксплуатационными характеристиками конструкции. В подавляющем большинстве случаев готовые дома под ключ предоставляются заказчику на фундаменте МЗЛФ.
И сложный, и простой ленточный фундамент обладает следующими особенностями конструкции:
Лента может располагаться на грунте гравелистого или скального типа, или заглубляется в почву на 0,4 – 0,6 м (МЗЛФ), ниже отметки промерзания (фундамент глубокого заложения). Бюджет строительства ленты выше, чем у ростверка, свай, столбов, но ниже чем у фундаментной плиты.
Рациональное строение ленточного фундамента позволяет использовать различные конструкционные материалы для его изготовления и технологии строительства. Существует классификация подземных сооружений ленточного типа по признакам:
Выбор конструкции, материального исполнения обычно зависит от цен конструкционных материалов в регионе, геологических, эксплуатационных условий, рельефа участка.
С точки зрения долговечности оптимальный ленточный фундамент сооружается из железобетона. Бетон отлично работает на сжатие под весом стен, перекрытий, крыши. Но легко разрушается от изгибающих нагрузок.
Именно для их компенсации лента армируется стальными прутками в нескольких уровнях – всегда у подошвы и возле верхней плоскости, иногда посередине. Особенностями монолитного фундамента являются:
При отрицательных температурах бетон необходимо подогревать внутри опалубке, минимум две недели после заливки, что резко повышает себестоимость 1 кв. м жилья.
Менее надежными считаются следующие виды ленточных фундаментов сборного типа:
В отличие от монолитной конструкции сборный фундамент не имеет армирующего слоя. Фактически представляет собой кладку из крупногабаритных или среднеформатных бетонных блоков. Минусом является возможность выдавливания блоков з кладки силами морозного вспучивания грунта.
Достоинство технологии заключается в быстрых темпах строительства, отсутствии времени ожидания набора прочности конструкционным материалом.
Если в регионе строительства бетон стоит значительно дороже природного камня, используется технология бутобетонного фундамента. Из-за неровной геометрической формы и разных размеров бутового камня кладка получается гораздо прочнее фундамента из блоков ФБС.
Конструкцию можно условно отнести к сборному виду, но после набора прочности цементного камня бутовая кладка практически становится монолитом, фундамент можно добавить еще и в эту категорию. Индивидуальными застройщиками часто практикуется возведение бутобетонных фундаментов для домов сезонного, постоянного проживания.
Под строительство деревянных домов обычно сооружается лента МЗЛФ из кирпича. Это объясняется следующими факторами:
Для фундаментов пригоден только беспустотный керамический кирпич, не разрушающийся в почве.
При высоком расчетном сопротивлении грунта и его несущей способности ленту не обязательно заглублять ниже его уровня. Поэтому на скальном, гравелистом и крупнопесчаном грунте изготавливается наземная конструкция НЗЛФ, фактически служащая цоколем малоэтажного здания. В технологии применяются следующие конструкционные материалы – бетон, железобетон, кирпичная, блочная кладка.
Подошва этого типа ленточного фундамента расположена ниже отметки промерзания почвы в регионе 1,5 – 2 м. Это сделано для того, чтобы подземная конструкция не подвергалась воздействию нагрузок от сил морозного вспучивания под подошвой.
Однако при строительстве подземного/цокольного этажа внутри фундамента остается пустота. При морозном пучении грунт снаружи пытается выдавить стену внутрь цокольного этажа. Поэтому для технологии характерны особенности:
Единственным преимуществом глубоко заглубленного ленточного фундамента ГЗЛФ является возможность строительства цокольного/подземного этажа. А основным минусом технологии является запредельно высокая смета строительства из-за огромного перерасхода конструкционных материалов.
Для снижения бюджета строительства ленточного фундамента была изобретена его облегченная версия с заглублением подошвы на 0,4 – 0,6 м. Для нормальной эксплуатации малозаглубленной ленты МЗЛФ на пучинистых грунтах необходимо выполнить специальный комплекс работ:
Единственным недостатком ленты МЗЛФ считается невозможность использования в проектах с подземным этажом.
На этапе изготовления проекта плюсы и минусы ленточных фундаментов рассматриваются с точки зрения экономической эффективности. Основными недостатками конструкции являются:
Достоинств у ленточного фундамента значительно больше:
Легкие каркасные дома обычно устанавливаются на незаглубленных или малозаглубленных лентах НЗЛФ и МЗЛФ, соответственно.