Квартирные планировки для загородного дома

История малоэтажной частной застройки значительно старше многоэтажного строительства. Тем не менее, при проектировании загородного коттеджа часто применяются квартирные решения планировки внутреннего пространства.

Типовой дачный домик при правильном подходе может быть намного комфортнее городской квартиры. И наоборот, ошибки взаимного расположения комнат, коридоров, кладовых могут значительно снизить комфортность проживания на даче.

Признаки квартирной планировки

В жилищном строительстве используются технические решения, обеспечивающие снижение трудоемкости работ и минимальную себестоимость квадратного метра полезной площади. Поэтому входные двери расположены на лестничных пролетах-клетках, соблюдено единообразие фасадов, использована схема естественного воздухообмена и освещенности.

В нормативах СанПиН 2.1.2.2645 от 2010 года запрещен выход из туалета в помещения. Дверь должна находиться на стене коридора или прихожей. Исключением являются совмещенные санузлы с унитазами, вход в которые может осуществляться из спальни, при условии, что минимум один санузел с входом из коридора в доме уже есть.

Это обусловлено сосредоточением в этом помещении квартиры инженерных систем. При любом, даже, самом надежном типе соединения, всегда остается вероятность протечки труб канализации. Поэтому главный государственный санитарный врач РФ исключил возможность контакта жилых помещений с нечистотами.

В многоквартирных, то есть, многоэтажных, домах Российской Федерации принята к использованию естественная система вентиляции по следующей схеме:

• забор свежего воздуха с улицы осуществляется через приточные клапаны окон ПВХ (раньше для этого применялись неплотные притворы деревянных рам);
• отверстия вытяжных каналов находятся на кухне и в санузле;
• воздух проделывает путь от окон жилых комнат, кабинетов, гостиных, спален под притвором межкомнатных дверей до санузла и кухни.

Это самая дешевая система воздухообмена, не требующая энергоносителя, работающая естественным образом по законам физики. Соответственно, планировка комнат должна ей соответствовать.

В квартиру ведет одна входная дверь. Исключением являются дома вторичного жилого фонда дореволюционной постройки с черным ходом. Поэтому современная квартира это либо микс из смежных и изолированных комнат или студии без перегородок и межкомнатных дверей. В отдельную категорию входят апартаменты с элитными дорогими, очень удобными планировочными решениями для состоятельных квартиросъемщиков.

Планировкой многоквартирных домов всегда занимаются профессионалы. Что не является 100% гарантией получения идеального в плане проживания внутреннего пространства. Но, избавляет от грубых ошибок. Например, не пересекающиеся потоки трафика, соосное расположение межкомнатных дверей.

В домах частного сектора, построенных без проекта, часто получаются неудобные лабиринты, заметно снижающие комфортность проживания. От этих проблем легко избавляет дом из бытовок модульного типа. Здесь в принципе невозможно изготовить лабиринт.

Отличительные черты планировки частного дома

Одним из условий загородного проживания является гораздо большее количество продуктовых запасов в сравнении с квартирой. Магазины в данном случае посещаются реже, возле кухни возникают кладовые или просторны коридоры с полками, шкафами-купе для хранения круп, макарон, консервов и прочих бакалейных товаров (сухие полуфабрикаты длительного хранения).

В частном коттедже и, даже, таунхаусе на несколько семей, обычно используется автономное отопление, как наиболее экономичный вариант обогрева здания. Поэтому в планировке появляется котельная, бойлерная. В зависимости от энергоносителя и типа отопительного прибора может потребоваться изолированный тип помещения с уличной входной дверью, окном и собственной системой принудительной вентиляции.

По крайней мере, один уровень частного дома – нижний, первый этаж, может иметь больше, чем один выход. Это очень удобно при перемещении по участку и во время эксплуатации здания:

• парадный вход для гостей и не обремененных грузами жильцов;
• задняя дверь для заноса продуктов, мебели, прочих покупок и вещей;
• вход со стороны двора для работы на участке, отдыха в зонах барбекю, на спортплощадке, в бассейне.

Немаловажным моментом является возможность ориентации комнат по сторонам света и, даже, с учетом розы ветров в регионе проживания. Собственник получает возможность выбора количества естественной освещенности каждого помещения в течение суток. Снижается расход энергоносителя и затраты на обогрев комнат.

В доме используются примыкающие, опоясывающие и зональные террасы. Выход на них может быть из одной комнаты или двух помещений, с улицы. Для квартиры доступна одна разновидность террасы – балкон или лоджия.

В летний период и межсезонье террасы способны вдвое увеличить размер гостиной во время праздничного мероприятия, без каких либо дополнительных затрат.

На участках небольших габаритов, на сложных основаниях, крутом рельефе, при неудовлетворительной их геометрии либо по иным причинам к дому могут пристраиваться гаражи, сауны, бани, теплицы, зимние сады. Это не совсем правильно с точки зрения микроклимата в жилых комнатах, эксплуатационного ресурса несущих/ограждающих конструкций. Но, подобные планировочные решения часто являются единственно возможными решениями для указанных условий строительства.

С увеличением этажности наблюдается заметное отклонение планировки дома от квартирных типовых решений. Так современный двухэтажный дом из клееного бруса под ключ чаще всего имеет кухню, гостиную и подсобные помещения в нижнем уровне, и спальные комнаты наверху. Цокольные и подвальные этажи официально запрещены для проживания. В них размещаются гаражи, кладовые, котельные, сауны, бильярдные, спортзалы и мастерские.