Из чего построить загородный дом

Существует весьма ограниченное количество конструкционных материалов для возведения коробки загородного коттеджа – бревно, кирпич, брус, бетон, стальной профиль, доска и деревосодержащие плиты. Однако с учетом их разновидностей и технологий малоэтажного строительства вариабельность проектов возрастает в геометрической прогрессии.

Поэтому информация сколько стоит построить деревянный дом под ключ или из других материалов, становится актуальной для любого индивидуального застройщика.

Категории конструкционных материалов

Самым прочным из существующих строительных материалов считается бетон. Если отлить из него коробку дома целиком по месту в съемную опалубку с внутренним армированием, а затем защитить наружные стены от влаги, конструкция простоит вечно.

Монолитная конструкция сохранит целостность, даже при сильном проседании фундамента. Материал не разрушается от перепадов температур, слабо подвержен коррозии и эрозии. Отсутствуют ограничения по этажности, можно закладывать в проект подземные и цокольные уровни.

Однако имеются у монолитного железобетона и недостатки:

• стены очень тяжелые;
• их невозможно залить за один прием, и сложно обеспечить адгезию каждого нового слоя с предыдущим;
• требуется сооружение опалубки, которую не всегда получится использовать в дальнейшем;
• необходимо дополнительное утепление, звукоизоляция ограждающих конструкций.

Поэтому из бетона чаще всего отливают несущие элементы – сваи, фундаментные блоки, панели, фермы, колонны. А пространство между ними заполняют более дешевыми, и менее прочными материалами.

Кирпич ненамного уступает бетону в прочности, долговечности, но имеет мелкий формат. И это становится основной проблемой при низком качестве изготовления фундамента:

• индивидуальные застройщики редко заказывают геологическое изучение участка, так как это очень дорого;
• при малейшем проседании фундамента на любом участке кирпичная кладка неизбежно даст трещину.

Кроме того, скорость возведения кирпичной коробки намного ниже, чем в прочих технологиях строительства. Каменщик должен обладать высокой квалификацией для реализации проектов сложной архитектуры и конфигурации.

Даже при использовании «теплого» поризованного кирпича в северных регионах РФ стены придется утеплять дополнительно. Стоимость облицовочного кирпича выше, чем у рядового.

В отдельную категорию выделены бетонные стеновые блоки. Их изготавливают из ячеистого бетона (газоблок, пеноблок), товарного бетона с легкими наполнителями (арболит, шлакоблок, керамзитный блок). Прочность стен получается выше, чем у кирпича благодаря более крупным размерам блока.

Однако пенобетон имеет склонность к трещинообразованию на фасадах, которые из-за этого приходится периодически реставрировать или декорировать дорогими панелями.

Бревенчатый сруб для условий РФ является классикой малоэтажного строительства. Дома сооружаются из строганного, калиброванного, окоренного, скобленого и лафетного бревна. Обеспечивается абсолютная экологическая безопасность, идеальный микроклимат в помещениях. Архитектура и экстерьер фасадов элитные по умолчанию.

Основными проблемами бревенчатых изб являются:

• несколько циклов конопатки в процессе эксплуатации из-за усадки венцов;
• установка оконных, дверных блоков в специальном «окладе» по той же причине;
• раскрытие трещин на внутренних стенах со временем;
• внутренняя отделка через 6 – 12 месяцев;
• периодическая обработка древесины защитными материалами;
• низкая пожаробезопасность конструкции.

Таким образом, дом из бревна под ключ чаще эксплуатируется на даче, участках СНТ. Для сезонного проживания это оптимальный вариант.

Строительный брус подразделяется по способу изготовления, чистоте обработки на пиленый, строганный, профилированный и клееный. Последний вариант не дает усадки, трещин, служит очень долго, но стоит дорого.

Из доски и бруска сооружаются силовые элементы – стойки, ригели, балки каркасных коттеджей. Пиломатериалы пропитываются антисептиком, антипиреном для повышения безопасности, эксплуатационного ресурса. Благодаря малому размеру поперечного сечения и взаимному расположению силовых конструкций в каркаса дома отсутствует усадка.

Утеплять каркасники рекомендуется базальтовой ватой, эковатой, прочими паропроницаемыми материалами. Экструдированный пенополистирол для этих целей не годится, так как блокирует естественный влажностной баланс древесины.

Панели «сэндвич» имеют внутренний слой из утеплителя – обычно пенополиуретан, снаружи к нему приклеивается плита ОСП (СИП панель) или оцинкованный стальной лист (стальной сэндвич). СИП панели крепятся между собой досками или брусками. Металлический сэндвич фиксируется на элементы силового каркаса из гнутого, цельнотянутого стального профиля.

Разновидности технологий строительства

Основными технологиями малоэтажного строительства являются:

• кирпичная или блочная кладка;
• сборка сруба;
• возведение коробки из бруса;
• каркасная технология;
• заливка монолитных бетонных стен в опалубку;
• СИП строительство;
• фахверк деревянный или стальной;
• панельно-щитовое домостроение;
• модульная технология.

У каждой из них имеется минимум три разновидности, некоторые технологии могут использоваться в одном проекте. Например, каркасные коттеджи возводят методом Балун или Платформа. В первом случае на фундаменте монтируется каркас для всех этажей, заложенных в проект. Затем производится обшивка наружных, внутренних стен.

В технологии Платформа вначале сооружается пол нижнего этажа, на нем собираются стены, поднимаются специальным приспособлением «удочка» на места эксплуатации. Аналогичным образом строится мансарда или второй этаж.

Похожим образом возводят СИП дома, только каркаса в них нет. На платформу пола нижнего уровня монтируют вплотную друг к другу теплые панели, связывая их между собой досками. Коробка обретает пространственную жесткость только после монтажа последней панели по периметру и жесткой ее связи с первым элементом.

В кирпичной кладке каждый ее элемент смещается относительно соседних для перевязки швов, образования условно-монолитной конструкции. Между наружным слоем облицовки и внутренним из рядового кирпича монтируется утеплитель – базальтовая вата, экструдированный пенополистирол.

В срубах бревна укладываются друг на друга, для чего в нижнем или верхнем из них вытачивается продольный паз. В углах венцы соединяются замками, дополнительно в нескольких местах по длине их прибивают друг к другу нагелями.

По аналогии с предыдущим вариантом собирается дом из бруса под ключ порядно. Однако здесь отсутствуют угловые замки и смещение элементов в соседних стенах по вертикали. Межвенцовым утеплителем служит пакля, герметик. Профилированный брус стыкуется по вертикали между собой шпунтом специальной формы.

Бетонные стены заливают в съемную опалубку, дополнительно армируют сетками, прутками. Несъемная опалубка применяется в качестве утеплителя. Увеличивается трудоемкость работ, но отсутствует расход пиломатериалов для опалубки.

В отдельную категорию выделена технология модульного домостроения. Здесь используются крупногабаритные сборочные единицы размером с комнату или большую ее часть. Отделка фасадов, интерьеров, разводка инженерных систем выполнена в заводских условиях. На участке выполняется только сборка и подключение систем жизнеобеспечения.

Модульные здания не имеют конкуренции по срокам строительства и качеству отделочных работ. На любом этапе эксплуатации здесь можно пристроить комнаты по этой же технологии или нарастить этажность здания. Разновидностью этого метода строительства является переоборудование морских контейнеров в сборочные единицы, которыми здесь по умолчанию являются блок-контейнеры. Это в некоторых случаях получается дешевле для индивидуального застройщика.

По вопросам выбора конструкционного материала и технологии строительства вы можете обратиться к нашим экспертам. Информационная поддержка предоставляется бесплатно.