Успей зафиксировать стоимость - поднятие цен в апреле

зафиксировать

География строительства модульных зданий

10.3.2019

В настоящее время производство модульных зданий полностью решает проблему строительства стройгородков, вахтовых поселков, обеспечение мобильной инфраструктуры удаленных объектов. Технология возведения зданий из унифицированных крупногабаритных сборочных единиц позволяет резко повысить качество, снизить сроки строительства до 1 – 2 дней.

Возникновение и развитие модульной технологии

Первым образцом модульной постройки считается хрустальный дворец Пакстона, созданный для проведения в 1851 году лондонской Первой Всемирной выставки. Здание имело характеристики:

  • материальное исполнение – металл, стекло, древесина;
  • конструкция – сборно-разборная;
  • размеры – высота 33 м, длина 564 м;
  • площадь застройки – 90 000 м2;
  • вместимость – 14 000 посетителей;
  • этажность – 3 уровня;
  • количество строителей – 2000 одновременно, 5000 в общей сложности;
  • окупаемость – 6 месяцев при смете строительства 150 000 фунтов

Не имея строительного образования, садовнику Джозеф Пакстон по роду деятельности приходилось строить довольно крупные оранжереи. Помощь в проектировании дворца Crystal Palace оказали Чарльз Фокс и Уильям Кабитт. Через полгода выставка завершила работу, здание в Гайд-Парке было демонтировано, перенесено в предместье столицы Сиднем-Хилл. В ноябре 1936 года пожар уничтожил архитектурную реликвию, восстанавливать хрустальный дворец не стали.

Аналоги Хрустального дворца позже были построены для проведения аналогичных выставок в Нью-Йорке, Мюнхене, Порту в 1853, 1854, 1865 годах, соответственно. На новом месте этажность увеличилась на 2 уровня, площадь зимнего парка удвоилась. Затем интерес к модульным конструкциям исчез до 1920 года, когда по всей Европе созданы школы ремесел, практикующие архитектуру будущего.

В 20 веке французом Ле Корбюзье была разработана система Модулор, увязывающая пропорции внутренних помещений с учетом анатомии человека. Появились унифицированные узлы и сборочные единицы, были построены первые модульные жилые здания на их основе.

Модульная технология в СССР

После обнаружения в Сибири, Заполярье минерально-сырьевых ресурсов было начато массовое освоение этих регионов. Строители столкнулись с трудностями – отсутствие стройматериалов, сырья для их изготовления, заводов по их выпуску. Доставка кирпича, щебня, железобетонных плит перекрытий обходилась очень дорого.

Выходом стали модульные дома из сэндвич панелей для условий Сибири. Крупногабаритные сборочные единицы доставляются по ж/д в любой регион, перевозятся на прицепах в пятно застройки, где из них собирают в течение нескольких дней здание целиком.

Большинство рабочих на нефтегазовых месторождениях трудились вахтовым методом. Из-за климатических условий общежития для них имели два типа планировки квартир на этаже:

  • секционная – типовые подъезды с 4 комнатами на площадке;
  • коридорная – комнаты по обеим сторонам прохода.

Примерно в это же время модульные здания появились у военных. По аналогии с нефтяными предприятиями, осваивающими Сибирь, для строительства военных городков требуется много жилья в короткие сроки.

Во времена СССР была введена практика быстрого заселения людей, пострадавших от стихийных бедствий, в городки, вся инфраструктура которых состоит из модульных зданий.

Модульная технология в России

Нормальная классификация, ГОСТы и прочие нормативные документы для модульной технологии появились уже после развала Советского Союза. Одномодульные здания востребованы несколькими категориями пользователей:

  • владельцы участков СНТ/ДНТ;
  • строительные организации;
  • подразделения геофизиков, нефтяников;
  • бригады по возведению автодорог, мостов;
  • коллективы передвижных цирков, зверинцев.

Многомодульные здания предпочитают частные застройщики, имеющие опыт проживания в одномодульных домах, профессиональные застройщики, практикующиеся на изготовлении недорогого жилья в короткие сроки.

Типовой модульный строительный городок для удобства передислокации обычно состоит из одномодульных инвентарных построек. Варианты зданий для бизнеса чаще всего многомодульные – офисы, ТРЦ, проходные и КПП, выставочные центры, магазины, аптеки, вокзалы.

Классической сборочной единицей модульного здания является металлический блок-контейнер. Однако существует практика возведения загородных коттеджей из деревянных бытовок, б/у морских контейнеров, переоборудованных для этого.

Современное положение дел

В настоящее время технологии модульного домостроения отработаны, застройщики имеют необходимый опыт, практику в разных регионах РФ. Кроме ранее используемых сантехнических модулей и жилых блоков, ассортимент пополнился следующими позициями:

  • блок-контейнеры на колесном шасси;
  • плавучие модульные дома;
  • здания модульного типа для малого бизнеса – сушилки, АЗС, СТО, бассейны, магазины, пункты проката, кассы и так далее.

В нескольких регионах РФ технология модульного домостроения служит для реализации госпрограмм по обеспечению жильем некоторых категорий населения.

С введением закона №217 в 2019 году о ведении хозяйства на участках СНТ/ОНТ одномодульные варианты построек являются практически единственным возможным решением для огородничества. Капитальные сооружения здесь не допускаются.

На участках СНТ модульные дома для круглогодичного проживания #SHORT# обладают преимуществами:

  • возведение за один день, монтаж с колес;
  • заводская готовность интерьерных решений, отделки фасадов;
  • разведенные инженерные системы, быстрое подключение к системам жизнеобеспечения садоводческого товарищества;
  • возможность пристройки помещений, наращивания этажности, перепланировки, изменения целевого назначения.

Таким образом, география строительства модульных зданий в РФ начиналась с Заполярья и Сибири. В настоящее время применяется повсеместно индивидуальными и профессиональными застройщиками.

Наши клиенты